Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ-ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Η επένδυση των 380 εκατ. ευρώ που υλοποιεί η North Star Entertainment στο Μαρούσι για τη δημιουργία του συγκροτήματος Voria και τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας αναμένεται, σύμφωνα με την εταιρεία, να αποφέρει περίπου 700 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο σε βάθος δεκαετίας και να δημιουργήσει 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
Το έργο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Μάιο του 2028. «Ένα όραμα που σχεδιάστηκε πριν από δέκα χρόνια παίρνει σήμερα σάρκα και οστά», ανέφερε κατά την παρουσίαση του χθες ο διευθύνων σύμβουλος της North Star Entertainment, Γιάννης Τσιρίκος, σημειώνοντας ότι η Αθήνα χρειάζεται νέες υποδομές φιλοξενίας, χώρους εκδηλώσεων και προορισμούς που μπορούν να ενισχύσουν το τουριστικό προϊόν της πόλης και να συμβάλουν στην ανάπτυξη των βορείων προαστίων.
Το πολυδύναμο συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων υπό τη διαχείριση της MGallery Collection του ομίλου Accor, καζίνο, συνεδριακές και εκθεσιακές εγκαταστάσεις, χώρους εστίασης, αναψυχής και ευεξίας. Η συμφωνία με την Accor έχει διάρκεια 25 ετών και εντάσσει το έργο στο διεθνές δίκτυο της MGallery Collection.
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, πισίνα, χώρους εστίασης και εγκαταστάσεις ευεξίας 2.000 τ.μ. Συνολικά το έργο περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις 10.000 τ.μ., καζίνο 8.000 τ.μ., αίθουσες εκδηλώσεων 1.500 τ.μ., συνεδριακούς χώρους 900 τ.μ., spa 2.000 τ.μ. και χώρους εστίασης 2.000 τ.μ. Προβλέπεται επίσης αμφιθέατρο χωρητικότητας 1.100 ατόμων.
Στο νέο συγκρότημα θα μεταφερθεί το Καζίνο Πάρνηθας, το οποίο θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 παιγνιομηχανές, ηλεκτρονικά τερματικά, VIP αίθουσες, εστιατόρια και μπαρ.
Η ανάπτυξη καταλαμβάνει έκταση περίπου 50 στρεμμάτων στο πρώην κτήμα Δηλαβέρη. Από αυτά, τα 25 στρέμματα έχουν αποδοθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους ελεύθερης πρόσβασης, συνολικής έκτασης περίπου 30.000 τ.μ., ενώ δημιουργούνται χώροι πρασίνου 17.232 τ.μ. και περίπου 790 θέσεις στάθμευσης.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις πολεοδομικές και κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που συνοδεύουν το έργο. Σύμφωνα με τον Σπύρο Τσαγκαράτο, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο του αρχιτεκτονικού γραφείου Aspa-KST, ολοκληρώνεται ένας πολεοδομικός σχεδιασμός που ήταν ανενεργός επί χρόνια σε μια περιοχή η οποία, παρά τη συγκέντρωση σημαντικών δραστηριοτήτων και μεγάλων εγκαταστάσεων, παραμένει εκτός σχεδίου. Όπως ανέφερε, βρίσκεται σε εξέλιξη η συνολική πολεοδομική μελέτη για την περιοχή, με στόχο να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους.
Οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις χρηματοδοτούνται από τη North Star Entertainment και το κόστος τους περιλαμβάνεται στον συνολικό προϋπολογισμό της επένδυσης. Αφορούν τον κόμβο Κηφισίας – Σπύρου Λούη, τους παράδρομους που περιβάλλουν την ανάπτυξη, τη Σπύρου Λούη και την πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων που συνδέει το Χαλάνδρι με το ΟΑΚΑ. Για την υλοποίησή τους παραχωρούνται περίπου 3.500 τ.μ. από την έκταση του έργου. Σύμφωνα με τη συγκοινωνιακή μελέτη, η κατασκευή δύο νέων ανισόπεδων κόμβων και οι συμπληρωματικές παρεμβάσεις αναμένεται να βελτιώσουν την κυκλοφορία και την οδική ασφάλεια στην περιοχή.
Τις αρχιτεκτονικές μελέτες έχουν εκπονήσει το ελληνικό Aspa-KST και το αμερικανικό γραφείο WATG, ενώ το έργο κατασκευάζει η Μέτκα του ομίλου Metlen.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), Ηρώ Χατζηγεωργίου, χαρακτήρισε το Voria παράδειγμα συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, σημειώνοντας ότι μετά τη μετεγκατάσταση του καζίνο το ακίνητο του Mont Parnes θα επιστρέψει στην ΕΤΑΔ, η οποία ήδη διερευνά τις δυνατότητες αξιοποίησής του.
Παράλληλα, εντός τριών ετών από την έναρξη λειτουργίας του Voria προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του φυσικού τοπίου στην Πάρνηθα μέσω επενδύσεων 19 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, για μία πενταετία μετά την έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος η North Star Entertainment θα χρηματοδοτεί δράσεις προστασίας του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας και εργασίες συντήρησης του τελεφερίκ.
Η North Star Entertainment, φορέας της επένδυσης και διαχειρίστρια του Καζίνο Πάρνηθας, ελέγχεται κατά 51% από την Athens Resort Casino και κατά 49% από την ΕΤΑΔ. Η Athens Resort Casino ανήκει κατά 70% στη Regency Entertainment και κατά 30% στην Karenia Enterprises, εταιρείες στις οποίες συμμετέχουν ο Όμιλος Λασκαρίδη και ο Όμιλος του Σωκράτη Κόκκαλη.
