Πηγή Εικόνας: https://dimand.gr/en/Της Τέτης Ηγουμενίδη
Το Κτήμα Καμπά στην Κάντζα και η ανάπτυξη στις Γούρνες Ηρακλείου συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος του επενδυτικού προγράμματος της Dimand για τα επόμενα χρόνια, καθώς πρόκειται για τα δύο μεγαλύτερα έργα που βρίσκονται σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της.
Συνολικά, οι αναπτύξεις που υλοποιεί ή σχεδιάζει η εταιρεία αντιστοιχούν σε αξία 1,7 δισ. ευρώ κατά την ολοκλήρωσή τους (GDV – Gross Development Value) και αποτελούν τον βασικό άξονα της δραστηριότητάς της έως το 2029.
Το Κτήμα Καμπά, έκτασης περίπου 315 στρεμμάτων στην Κάντζα, αντιστοιχεί σε GDV περίπου 410 εκατ. ευρώ. Όπως ανέφερε κατά τη γενική συνέλευση της εταιρείας ο διευθύνων σύμβουλος Δημήτρης Ανδριόπουλος, η προετοιμασία για την έναρξη των εργασιών βρίσκεται σε εντατική φάση. Το σχέδιο περιλαμβάνει πέντε κτίρια γραφείων σε τρία οικοδομικά τετράγωνα, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 90.000 τ.μ., πλέον των υπόγειων υποστηρικτικών χώρων.
Η ανάπτυξη στις Γούρνες Ηρακλείου, στην έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης, αντιστοιχεί σε GDV 351 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει εμπορικές και τουριστικές χρήσεις, ενώ, παρότι υπάρχει η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο, το συγκεκριμένο ενδεχόμενο δεν αποτελεί μέρος του άμεσου σχεδιασμού. Η έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την πολεοδόμηση της έκτασης αποτελεί το επόμενο βήμα, πριν από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών.
Η διοίκηση ανέφερε ότι για τα δύο έργα βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες συζητήσεις τόσο με δυνητικούς χρήστες όσο και με φορείς που ενδέχεται να συμμετάσχουν επενδυτικά στην ανάπτυξή τους.
Παράλληλα, μέσα στο έτος αναμένεται να ολοκληρωθούν και ορισμένα από τα έργα που βρίσκονται ήδη σε ώριμο στάδιο. Μεταξύ αυτών είναι η αποεπένδυση από τον Πύργο του Πειραιά, όπου η Dimand συμμετέχει με ποσοστό 70% μαζί με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), καθώς και η έξοδος από το κτήριο των 12,6 χιλ. τ.μ. στις οδούς Κοραή και Σταδίου, το οποίο έχει ήδη προπωληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς.
Τον Ιούλιο προγραμματίζεται η παράδοση των τριών από τα τέσσερα κτήρια του νέου Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά. Το τέταρτο αναμένεται να ακολουθήσει στις αρχές του 2027. Η ανάπτυξη, συνολικής δόμησης 36 χιλ. τ.μ., αποτελεί συνέχεια των επενδύσεων που έχει πραγματοποιήσει η εταιρεία στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου.
Μέσα στον Οκτώβριο αναμένεται να ολοκληρωθούν και τα νέα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στο Μαρούσι. Για το υπόλοιπο τμήμα της ανάπτυξης, όπου μισθωτής είναι το Ιατρικό Κέντρο, υπάρχει ήδη συμφωνία με αγοραστή.
Η διοίκηση εκτιμά ότι η ανάπλαση του πρώην εργοστασίου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στον Βοτανικό θα έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2028. Το έργο περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους συνολικής επιφάνειας 40 χιλ. τ.μ. και, σύμφωνα με την εταιρεία, θα αποτελέσει τον μεγαλύτερο ενιαίο γραφειακό χώρο που αναπτύσσεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας.
Σε εξέλιξη βρίσκεται και η ανάπλαση του ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, ενώ ο κ. Ανδριόπουλος ανέφερε ότι το επόμενο διάστημα αναμένονται ανακοινώσεις και για νέα έργα που βρίσκονται σήμερα σε στάδιο συζητήσεων.
Ο ίδιος εκτίμησε ότι τα αποτελέσματα του 2026 θα κινηθούν σε καλύτερα επίπεδα σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, σημειώνοντας παράλληλα ότι οι αναπτύξεις που βρίσκονται σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αντιστοιχούν συνολικά σε περίπου 250 χιλ. τ.μ.
Παράλληλα, η εταιρεία ωριμάζει δύο έργα προσιτής κατοικίας, για τα οποία παραμένουν ανοικτά θεσμικά ζητήματα που θα πρέπει να επιλυθούν προκειμένου να προχωρήσει η υλοποίησή τους.
Στο τέλος του 2025 το συνολικό GDV της Dimand ανερχόταν σε 1,357 δισ. ευρώ, έναντι 1,023 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
