Πηγή Εικόνας: https://dimand.gr/en/Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Ένα μεγάλο deal, και μάλιστα «διπλό», με… αντισυμβαλλόμενο τον ΔΕΔΔΗΕ, επιφύλαξαν οι τελευταίες ώρες του Ιουλίου για την ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DIMAND, υπό τον Δημήτρη Ανδριόπουλο. Αργά το βράδυ της Παρασκευής η εισηγμένη ανακοίνωσε την υπογραφή συμβολαίων πώλησης και απόκτησης ακινήτων με τη ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε., μια «διπλή» συμφωνία συνολικής αξίας περίπου 158 εκατ. ευρώ, η οποία περιλαμβάνει αφενός την ανάπτυξη και πώληση της νέας έδρας του Διαχειριστή στον Ελαιώνα, έναντι ποσό 134,7 εκατ., και αφετέρου την απόκτηση υφιστάμενων ακινήτων του στο Περιστέρι, έναντι 23,6 εκατ. ευρώ.
Όπως προκύπτει, στο πλαίσιο σχετικού διαγωνισμού που διενεργήθηκε από τη ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε., η Εταιρεία, μέσω των κατά 100% θυγατρικών της, προχώρησε την 30.07.2026 στην υπογραφή των συμβολαίων που αφορούν, αφενός, την πώληση ακινήτου στη ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. και την ανάπτυξη και παράδοση επ’ αυτού του νέου συγκροτήματος γραφείων της στον Δήμο Αθηναίων και, αφετέρου, την απόκτηση υφιστάμενων ακινήτων της ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. στον Δήμο Περιστερίου.
Από την πρώτη συναλλαγή η DIMAND πετυχαίνει άμεσα ένα σημαντικό exit από project που είναι προς υλοποίηση – ολοκλήρωση, δηλαδή έχει ήδη εξασφαλισμένο αγοραστή μεγάλου βεληνεκούς, φέροντας σημαντικές εισπράξεις που θα στηρίξουν το ευρύτερο επενδυτικό της πρόγραμμα. Από την δεύτερη, αποκτά ακίνητα σε ανερχόμενη περιοχή, έχοντας ήδη αποδείξει ότι είναι σε θέση να κάνει ουσιαστικές κινήσεις ανάπλασης – επανάχρησης, εν προκειμένω π.χ. με ανακαινίσεις, ανακατασκευή κ.λπ., «ανοίγοντας» έναν νέο επενδυτικό κύκλο.
Σύμφωνα δε με την ίδια την DIMAND, «οι ανωτέρω συναλλαγές είναι σημαντικές για τον Όμιλο και αναμένεται να έχουν θετική επίδραση στα οικονομικά του αποτελέσματα».
Στον Ελαιώνα και στο project «IQ Athens» η νέα έδρα του ΔΕΔΔΗΕ
Ειδικότερα, ως προς το πρώτο deal, που μεταφράζεται «σε νέα έδρα του ΔΕΔΔΗΕ στον Ελαιώνα», η κατά 100% θυγατρική της Εταιρείας «IQ Athens M.A.E.» υπέγραψε συμβόλαιο πώλησης ακινήτου με τη ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε., έναντι τιμήματος €134,7 εκατ. το οποίο θα καταβληθεί τμηματικά, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης. Το ακίνητο αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία, οικοπεδικής έκτασης 32.381 τ.μ., βρίσκεται επί των οδών Ιεράς Οδού 87-93, Αγίου Πολυκάρπου 92 και Χαρτεργατών, στην περιοχή του Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων, και επ’ αυτής ανεγείρεται κτιριακό συγκρότημα γραφείων συνολικής επιφάνειας 37.530 τ.μ.. Το συγκρότημα πρόκειται να πιστοποιηθεί κατά LEED στη βαθμίδα Gold, σύμφωνα με το διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα αξιολόγησης του αμερικανικού φορέα U.S. Green Building Council (USGBC). Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης και η παράδοση του συγκροτήματος προς χρήση προβλέπονται εντός του 2028.
Η απόκτηση ακινήτων στο Περιστέρι
Σε σχέση με τη δεύτερη συμφωνία, όπως αναφέρονταν σε σχετική ανακοίνωση, στο πλαίσιο του ίδιου διαγωνισμού, η κατά 100% θυγατρική της Εταιρείας «ΤΕΡΡΑ ΑΘΕΝΑ Μ.Α.Ε.», υπέγραψε συμβόλαιο απόκτησης των κάτωθι ακινήτων από τη ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε.: α) κτιρίου γραφείων, συνολικής επιφάνειας 19.004 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφ. Κηφισού 62 και των οδών Λογοθέτου και Οικονομίδου στον Δήμο Περιστερίου, και β) δύο όμορων και λειτουργικά συνδεδεμένων με το υπό α) ανωτέρω κτίριο οικοπέδων, επιφάνειας 196 τ.μ. και 479 τ.μ., αντίστοιχα, επί της οδού Οικονομίδου 31, στον Δήμο Περιστερίου. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση των ανωτέρω ακινήτων ανέρχεται σε €23,6 εκατ.. Η απόκτηση των ανωτέρω ακινήτων θα χρηματοδοτηθεί με συνδυασμό ιδίων και δανειακών κεφαλαίων, ενώ η σχετική τραπεζική χρηματοδότηση έχει ήδη εξασφαλιστεί από ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα. Σύμφωνα με τον επιχειρηματικό σχεδιασμό της Εταιρείας και του Ομίλου, τα ακίνητα αυτά προορίζονται για εκμετάλλευση κατόπιν ανακατασκευής τους.
