Τις πρώτες εβδομάδες του 2020 αναμένεται να ξεκινήσει η υλοποίηση της φιλόδοξης τουριστικής επένδυσης στην Κασσιόπη της Κέρκυρας από την NCH Capital, η οποία με εκτιμώμενη αξία 150 εκατομμυρίων ευρώ θα αποτελέσει τη μεγαλύτερη επενδυτική παρέμβαση στο νησί και μία από τις μεγαλύτερες στη δυτική Ελλάδα τα επόμενα έτη.
Οι επενδυτές βρίσκονται στο τελικό στάδιο της απόκτησης των σχετικών οικοδομικών αδειών, ενώ τις επόμενες ημέρες αναμένεται να οριστικοποιηθούν και οι λεπτομέρειες του τραπεζικού δανεισμού ύψους περίπου 50 εκατομμυρίων ευρώ, για την υλοποίηση του έργου.
Επενδυτική… Οδύσσεια
Για να βάλει σε φάση υλοποίησης η NCH Capital το πολυτελές τουριστικό κατάλυμα που σχεδιάζει να δημιουργήσει στην περιοχή Ερημίτης της βόρειας Κέρκυρας, χρειάστηκε να δικαιωθεί δικαστικά σε περίπου 10 υποθέσεις προσφυγών που κατέθεσαν εναντίον της στο ΣτΕ πολίτες της περιοχής, συχνά με την υποστήριξη του δήμου Κέρκυρας και της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.
Εκτός από τις δικαστικές περιπέτειες, οι επενδυτές χρειάστηκε να εξασφαλίσουν δεκάδες άδειες, μεταξύ των οποίων περιβαλλοντικές και αρχαιολογικές, άδειες για την παραχώρηση του αιγιαλού, αλλά και για το ναυτικό οχυρό που βρίσκεται στην περιοχή.
Συν τοις άλλοις, η NCH Capital που διαχειρίζεται κεφάλαια τα οποία υπερβαίνουν τα 3 δισ. ευρώ και έχει παρουσία σε περισσότερες από 10 χώρες, βρέθηκε αντιμέτωπη και με τους αργούς ρυθμούς της δημόσιας διοίκησης. Ο διαγωνισμός από το ΤΑΙΠΕΔ για την εκμετάλλευση των 500 στρεμμάτων στην Κασσιόπη ολοκληρώθηκε το 2013, η μεταβίβαση των μετοχών ωστόσο πραγματοποιήθηκε τρία χρόνια αργότερα, το 2016.
Η τελευταία παρέμβαση Γεωργιάδη
Σύμφωνα με πληροφορίες καταλυτικό ρόλο στην επίσπευση των διαδικασιών για την υλοποίηση της επένδυσης, διαδραμάτισε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης. Πηγές που παρακολουθούσαν τις εβδομαδιαίες συσκέψεις για την επανεκκίνηση της επένδυσης αναφέρουν ως χαρακτηριστικό παράδειγμα την παρέμβαση του κ. Γεωργιάδη για την ταχύτερη υλοποίηση αυτοψίας από την αρχαιολογία.
Η αρμόδια εφορεία εναλίων αρχαιοτήτων έπρεπε να κάνει αυτοψία με δύτες στην θαλάσσια περιοχή όπου θα κατασκευαστεί το σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στην Κασσιόπη. Ο υπουργός Ανάπτυξης κάλεσε τον προϊστάμενο της εφορείας στα μέσα Αυγούστου, ζητώντας να γίνει άμεσα η αυτοψία, η οποία είχε οριστεί για τις αρχές Οκτωβρίου. Πηγές με γνώση της συζήτησης αναφέρουν μάλιστα ότι ο υπουργός ζήτησε από τον επικεφαλής της αρχαιολογίας να ολοκληρωθεί η αυτοψία από το δύτη εντός της ίδιας ημέρας.
Η ακτινογραφία της επένδυσης
Στην έκταση των 500 στρεμμάτων αναμένεται να κατασκευαστεί ένα σύνθετο, πολυτελές τουριστικό χωριό με μικτές χρήσεις. Τα σχέδια των επενδυτών προβλέπουν τη δημιουργία τριών οικοδομικών ζωνών, οι οποίες θα καλύψουν περίπου το 8% της συνολικής έκτασης, δεδομένου ότι το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής είναι χαρακτηρισμένο ως δασικό.
Η επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων με 166 κλίνες, δύο ζώνες με 11 διαφορετικούς τύπους πολυτελών κατοικιών και μαρίνα 60 θέσεων. Συνολικά θα χτιστούν 40 βίλες με έκταση από 250 έως 700 τμ, για τις οποίες έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον σύμφωνα με πληροφορίες.
Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι η κατασκευή των πολυτελών κατοικιών αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίπου τρία χρόνια από τώρα, ενώ η τιμή των πιο ακριβών ενδέχεται να ανέλθει σε περίπου 10 εκατομμύρια ευρώ.
Προτεραιότητα θα δοθεί στην ανέγερση του ξενοδοχείου, το οποίο θα λειτουργήσει σε περίπου δύο χρόνια, υπό τις οδηγίες αναγνωρισμένου διεθνούς brand με γνώση της ελληνικής αγοράς.
Το Costa Navarino λέγεται ότι θα αποτελέσει οδηγό της NCH Capital για την υλοποίηση της επένδυσης. Στο σχέδιο συνεργάζεται το αρχιτεκτονικό γραφείο «Τομπάζης και Συνεργάτες». Στο στάδιο κατασκευής αναμένεται να δημιουργηθούν 500 νέες θέσεις εργασίας οι οποίες θα διπλασιαστούν στη φάση λειτουργίας.
Στόχος των επενδυτών αποτελεί και η ανάδειξη του φυσικού κάλλους και του δάσους της περιοχής. Για το λόγο αυτό, θα κατασκευαστούν μονοπάτια στο δάσος και αντιπυρικές ζώνες.
