Νέα οικοδομή
Νέα οικοδομή
Νέα οικοδομήΠηγή Εικόνας: pixabay στο pexels

Πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία περιλαμβάνουν τα επίσημα απολογιστικά στοιχεία του ΤΕΕ για την δραστηριότητα μηχανικών, υπηρεσιών δόμησης κλπ σε όλη τη χώρα.


Μέσα από το σύστημα e-adeies βγαίνουν πλέον σχεδόν όλες οι άδειες που εκδίδουν οι αλησμόνητες Πολεοδομίες των Δήμων, οι οποίες είχαν πάντα τα σκήπτρα στην αντίληψη των πολιτών για τη διαφθορά (σύμφωνα και με τα στοχεία της οργάνωσης Διεθνής Διαφάνεια Ελλάς όλα τα προηγούμενα χρόνια) που πλέον ονομάζονται Υπηρεσίες Δόμησης και δεν αντιστοιχούν σε κάθε δήμο…

Όπως αναφέρει και το ΤΕΕ, τα όρια ευθύνης των Υπηρεσιών Δόμησης – πλέον- δεν ταυτίζονται κατ’ ανάγκη με τα διοικητικά όρια ευθύνης του δήμου που τις στεγάζει, καθώς σε πολλές περιπτώσεις μία υπηρεσία δόμησης έχει την ευθύνη περισσότερων του ενός δήμων, λόγω της υποστελέχωσης σε επίπεδο διπλωματούχων μηχανικών των τεχνικών υπηρεσιών των ΟΤΑ.

Το ΤΕΕ για πρώτη φορά στην ιστορία της χώρας έδωσε αναλυτικά στοιχεία για τη δουλειά που βγάζουν οι ΥΔΟΜ. Υπάρχουν στοιχεία που εντυπωσιάζουν, αν μελετήσουμε και περιπτωσιολογήσουμε… Βέβαια δεν μπορούμε να συγκρίνουμε σε όρους πραγματικής οικονομίας την πρώτη και πολυσχιδή σε δραστηριότητα ΥΔΟΜ της Αθήνας με την τελευταία και «καταιδρωμένη» ΥΔΟΜ της Ιθάκης… Πάντως αν υπολογίσουμε ότι τα στοιχεία του ΤΕΕ αφορούν 18 μήνες παραγωγικής λειτουργίας (και έναν μήνα πιλοτικής) του συστήματος e-adeies, οι ΥΔΟΜ της Ιθάκης και του Νέστου δεν βγάζουν ούτε μια οικοδομική άδεια το μήνα… Αλλά απέχουν αρκετά από τις υπόλοιπες που βρίσκονται στην ουρά της λίστας…

Βέβαια ίσως να μην κρύβεται από πίσω από τη μικρή δραστηριότητα στις περιοχές της επαρχίας μόνο η πραγματικά μικρή οικοδομική δραστηριότητα. Είναι πιθανόν, όπως λένε στη αγορά, να κρύβονται και αετονύχηδες (μηχανικοί και ιδιοκτήτες) που χτίζουν ή κάνουν εργασία που απαιτεί οικοδομική άδεια χωρίς να βγάλουν τέτοια, αλλά με απλή Έγκριση Δόμησης Μικρής Κλίμακας…

Κάτι τέτοιο είναι ριψοκίνδυνο βέβαια, καθώς κινδυνεύουν να χαρακτηριστούν τα ακίνητα αυθαίρετα και τα πρόστιμα είναι αυστηρά. Ενώ ο μηχανικός κινδυνεύει, αν πιαστεί με ψευδή δήλωση, ακόμη και με εισαγγελέα και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος… Και επίσης δεν προβλέπεται ποτέ νέος νόμος αυθαιρέτων (τόσο το ΣτΕ όσο και τρεις διαφορετικές κυβερνήσεις τα τελευταία 8 χρόνια έχουν θωρακίσει την κόκκινη γραμμή ανέγερσης αυθαιρέτου τον Ιούλιο του 2011…)

Από τα στοιχεία που εντυπωσιάζουν (δείτε στο τέλος του άρθρου όλη τη λίστα ανά την Ελλάδα), εκτός από την Ιθάκη και τον Νέστο, παρατηρούμε:

  • Πρωτοκαθεδρία της ΥΔΟΜ Αθήνας, με μέσο όρο 341 οικοδομικών αδειών ανά μήνα, και συνολικά 6.139 σε 18 μήνες
  • Πολύ υψηλή δραστηριότητα παρουσιάζεται στα Χανιά, τα οποία είναι τρίτα στη λίστα δυναμικότητας έκδοσης οικοδομικών αδειών, σε αντίθεση με την έκταση, τον πληθυσμό τους κλπ, συγκριτικά με άλλες πόλεις κι περιοχές της χώρας… Και στο συγκεκριμένο 18μηνο έχουν «φάει στο νήμα των επιδόσεων τον προαιώνιο και άσπονδο φίλο, το Ηράκλειο… Πάντα σε θέματα ΥΔΟΜ….
  • Οι «περιφερειακές» πολεοδομίες της Αγίας Παρασκευής (που καλύπτει όχι μόνο τον ομώνυμο Δήμο αλλά και μεγάλο μέρος του Ανατολικού Τομέα της Αθήνας) αλλά και του Ελληνικού – Αργυρούπολης και Κορδελιού – Ευόσμου (που επίσης καλύπτουν γειτονικούς δήμους) είναι πολύ υψηλά συγκριτικά με μεγάλες πόλεις – πρωτεύουσες νομών της επαρχίας
  • Η πρώτη στην κατάταξη «νησιωτική» ΥΔΟΜ (ξεχωρίζουμε τις ΥΔΟΜ των νήσων διότι έχουν θέματα απόστασης και προστασίας της μορφής κλπ των κτιρίων…) είναι αυτή της Νάξου-Μικρών Κυκλάδων, που υπερκέρασε την πανίσχυρη κάποτε (και έδρα άλλων υπηρεσιών) ΥΔΟΜ της Ερμούπολης Σύρου, αλλά και της πρώτης των Ιονίων Νήσων Κέρκυρας (την οποία ανταγωνίζεται η ΥΔΟΜ Αργοστολίου)
  • Η πρώτη «μικρή επαρχιακή» ΥΔΟΜ της κατάταξης είναι αυτή της Νέας Προποντίδας που ξεπερνά σε δραστηριότητα πολλές ΥΔΟΜ ακόμη και του Λεκανοπεδίου ή πρωτεύουσες νομών και μεγάλες πόλεις…
  • ως μικρότερη σε «παραγωγικότητα» ΥΔΟΜ πρωτεύουσας «μη νησιωτικού» νομού εμφανίζεται η ΥΔΟΜ Σητείας
  • ως η ΥΔΟΜ του λεκανοπεδίου Αττικής με τη λιγότερη δραστηριότητα εμφανίζεται αυτή της Χαλκηδόνας – Φιλαδέλφειας

TEE: το e-adeies σπάει τα ρεκόρ! Πάνω από 130 χιλιάδες οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις ηλεκτρονικά!

Σημειώνουμε ότι για να εξαχθούν ασφαλή συμπεράσματα θα πρέπει η δραστηριότητα κάθε ΥΔΟΜ (με την περιοχή ευθύνης της…) να συγκριθεί με τον πληθυσμό, την έκταση, το ΑΕΠ και άλλα στατιστικά που δίνουν πιο έγκυρη εικόνα. Ωστόσο τα στοιχεία που ανακοίνωσε το ΤΕΕ – ξαναλέμε για πρώτη φορά στην ιστορία – αν μάλιστα συνδυασθούν με τα αντίστοιχα για την οικοδομική δραστηριότητα μας δίνουν πολύ χρήσιμα συμπεράσματα… Καλό θα ήταν να καθιερωθεί η περιοδική δημοσίευσή τους….

Αναλυτικά οι άδειες ανά Υπηρεσία Δόμησης

Σε στιγμιαίο υποσύνολο 128.505 υποθέσεων-διαδικασιών στο σύστημα e-adeies, η γεωγραφική κατανομή ανά υπηρεσία δόμησης (με φθίνουσα σειρά) έχει ως εξής:

ΥΔΟΜ ΑΘΗΝΑΙΩΝ 6139
ΥΔΟΜ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 4733
ΥΔΟΜ ΧΑΝΙΩΝ 3415
ΥΔΟΜ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ 3132
ΥΔΟΜ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 3057
ΥΔΟΜ ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ 2906
ΥΔΟΜ ΠΑΤΡΕΩΝ 2877
ΥΔΟΜ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ – ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ 2507
ΥΔΟΜ ΚΟΡΔΕΛΙΟΥ-ΕΥΟΣΜΟΥ 2361
ΥΔΟΜ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ 2354
ΥΔΟΜ ΚΑΒΑΛΑΣ 2021
ΥΔΟΜ ΒΟΛΟΥ 2016
ΥΔΟΜ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ 1938
ΥΔΟΜ ΠΕΙΡΑΙΑ 1916
ΥΔΟΜ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ 1884
ΥΔΟΜ ΑΙΓΑΛΕΩ 1828
ΥΔΟΜ ΝΑΞΟΥ ΚΑΙ ΜΙΚΡΩΝ ΚΥΚΛΑΔΩΝ 1827
ΥΔΟΜ ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙΔΑΣ 1800
ΥΔΟΜ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΗΣ 1698
ΥΔΟΜ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ & ΔΙΑΠΟΝΤΙΩΝ ΝΗΣΩΝ 1679
ΥΔΟΜ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ 1606
ΥΔΟΜ ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ 1545
ΥΔΟΜ ΖΑΚΥΝΘΟΥ 1504
ΥΔΟΜ ΡΟΔΟΥ 1409
ΥΔΟΜ ΡΕΘΥΜΝΗΣ 1369
ΥΔΟΜ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ 1369
ΥΔΟΜ ΛΑΜΙΕΩΝ 1350
ΥΔΟΜ ΣΕΡΡΩΝ 1341
ΥΔΟΜ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ 1306
ΥΔΟΜ ΧΑΛΚΙΔΕΩΝ 1289
ΥΔΟΜ ΠΑΛΛΗΝΗΣ 1280
ΥΔΟΜ ΚΟΡΙΝΘΙΩΝ 1260
ΥΔΟΜ ΛΕΥΚΑΔΑΣ 1259
ΥΔΟΜ ΑΓΡΙΝΙΟΥ 1251
ΥΔΟΜ ΔΡΑΜΑΣ 1248
ΥΔΟΜ ΤΡΙΚΚΑΙΩΝ 1248
ΥΔΟΜ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ 1236
ΥΔΟΜ ΞΑΝΘΗΣ 1225
ΥΔΟΜ ΘΕΡΜΗΣ 1201
ΥΔΟΜ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ 1189
ΥΔΟΜ ΒΑΡΗΣ-ΒΟΥΛΑΣ-ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ 1184
ΥΔΟΜ ΧΙΟΥ 1152
ΥΔΟΜ ΓΛΥΦΑΔΑΣ 1125
ΥΔΟΜ ΘΗΡΑΣ 1084
ΥΔΟΜ ΛΑΓΚΑΔΑ 915
ΥΔΟΜ ΚΗΦΙΣΙΑΣ 912
ΥΔΟΜ ΒΕΡΟΙΑΣ 911
ΥΔΟΜ ΠΑΓΓΑΙΟΥ 878
ΥΔΟΜ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ 877
ΥΔΟΜ ΚΟΖΑΝΗΣ 875
ΥΔΟΜ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ 872
ΥΔΟΜ ΣΙΘΩΝΙΑΣ 827
ΥΔΟΜ ΠΕΛΛΑΣ 802
ΥΔΟΜ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑΣ 801
ΥΔΟΜ ΠΥΛΑΙΑΣ-ΧΟΡΤΙΑΤΗ 780
ΥΔΟΜ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ 735
ΥΔΟΜ ΑΧΑΡΝΩΝ 724
ΥΔΟΜ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ 691
ΥΔΟΜ ΝΑΥΠΛΙΕΩΝ 661
ΥΔΟΜ ΘΗΒΑΙΩΝ 660
ΥΔΟΜ ΦΑΙΣΤΟΥ 636
ΥΔΟΜ ΤΡΙΠΟΛΗΣ 628
ΥΔΟΜ ΠΡΕΒΕΖΑΣ 606
ΥΔΟΜ ΑΡΤΑΙΩΝ 594
ΥΔΟΜ ΚΥΜΗΣ-ΑΛΙΒΕΡΙΟΥ 565
ΥΔΟΜ ΚΩ 565
ΥΔΟΜ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ 564
ΥΔΟΜ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ 564
ΥΔΟΜ ΠΟΛΥΓΥΡΟΥ 563
ΥΔΟΜ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ 546
ΥΔΟΜ ΠΑΥΛΟΥ ΜΕΛΑ 541
ΥΔΟΜ ΚΙΛΚΙΣ 537
ΥΔΟΜ ΛΕΒΑΔΕΩΝ 532
ΥΔΟΜ ΦΛΩΡΙΝΑΣ 531
ΥΔΟΜ ΕΔΕΣΣΑΣ 522
ΥΔΟΜ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ 512
ΥΔΟΜ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ-ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ 503
ΥΔΟΜ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ 502
ΥΔΟΜ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ 472
ΥΔΟΜ ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ 468
ΥΔΟΜ ΠΥΛΟΥ-ΝΕΣΤΟΡΟΣ 464
ΥΔΟΜ ΗΛΙΔΑΣ 457
ΥΔΟΜ ΩΡΩΠΟΥ 452
ΥΔΟΜ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ 444
ΥΔΟΜ ΠΥΡΓΟΥ 444
ΥΔΟΜ ΝΙΚΑΙΑΣ-ΡΕΝΤΗ 439
ΥΔΟΜ ΣΠΑΡΤΗΣ 437
ΥΔΟΜ ΔΙΟΝΥΣΟΥ 433
ΥΔΟΜ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ 424
ΥΔΟΜ ΜΕΓΑΡΕΩΝ 416
ΥΔΟΜ ΣΑΛΑΜΙΝΟΣ 413
ΥΔΟΜ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ 411
ΥΔΟΜ ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ 408
ΥΔΟΜ ΑΡΓΟΥΣ-ΜΥΚΗΝΩΝ 398
ΥΔΟΜ ΓΡΕΒΕΝΩΝ 383
ΥΔΟΜ ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ-ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ 374
ΥΔΟΜ ΣΠΑΤΩΝ-ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ 374
ΥΔΟΜ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΧΑΪΑΣ 363
ΥΔΟΜ ΔΕΛΦΩΝ 356
ΥΔΟΜ ΜΥΛΟΠΟΤΑΜΟΥ 356
ΥΔΟΜ ΕΟΡΔΑΙΑΣ 344
ΥΔΟΜ ΝΑΟΥΣΑΣ 335
ΥΔΟΜ ΝΑΥΠΑΚΤΙΑΣ 319
ΥΔΟΜ ΛΟΚΡΩΝ 318
ΥΔΟΜ ΕΡΜΙΟΝΙΔΑΣ 318
ΥΔΟΜ ΜΗΛΟΥ 318
ΥΔΟΜ ΙΣΤΙΑΙΑΣ -ΑΙΔΗΨΟΥ 316
ΥΔΟΜ ΜΕΣΣΗΝΗΣ 316
ΥΔΟΜ ΚΑΡΥΣΤΟΥ 313
ΥΔΟΜ ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑΣ 312
ΥΔΟΜ ΖΩΓΡΑΦΟΥ 311
ΥΔΟΜ ΡΑΦΗΝΑΣ-ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ 311
ΥΔΟΜ ΦΥΛΗΣ 307
ΥΔΟΜ ΑΜΦΙΛΟΧΙΑΣ 304
ΥΔΟΜ ΣΙΝΤΙΚΗΣ 301
ΥΔΟΜ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ 301
ΥΔΟΜ ΚΑΡΠΕΝΗΣΙΟΥ 296
ΥΔΟΜ ΚΑΛΑΜΠΑΚΑΣ 294
ΥΔΟΜ ΜΟΣΧΑΤΟΥ-ΤΑΥΡΟΥ 292
ΥΔΟΜ ΠΑΡΓΑΣ 291
ΥΔΟΜ ΑΛΜΥΡΟΥ 284
ΥΔΟΜ ΤΡΙΦΥΛΙΑΣ 282
ΥΔΟΜ ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΥ 276
ΥΔΟΜ ΔΥΤΙΚΗΣ ΛΕΣΒΟΥ 273
ΥΔΟΜ ΤΥΡΝΑΒΟΥ 270
ΥΔΟΜ ΛΗΜΝΟΥ 264
ΥΔΟΜ ΔΙΔΥΜΟΤΕΙΧΟΥ 262
ΥΔΟΜ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ 244
ΥΔΟΜ ΚΑΛΥΜΝΟΥ ΤΥΠΟΣ 240
ΥΔΟΜ ΜΙΝΩΑ ΠΕΔΙΑΔΑΣ 229
ΥΔΟΜ ΑΛΜΩΠΙΑΣ 226
ΥΔΟΜ ΠΥΛΗΣ 226
ΥΔΟΜ ΣΗΤΕΙΑΣ 221
ΥΔΟΜ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ-ΑΓ.ΘΕΟΔΩΡΩΝ 220
ΥΔΟΜ ΑΝ.ΜΑΝΗΣ 213
ΥΔΟΜ ΠΑΙΟΝΙΑΣ 212
ΥΔΟΜ ΑΝΔΡΟΥ 210
ΥΔΟΜ ΑΓΙΑΣ 201
ΥΔΟΜ ΒΟΪΟΥ 188
ΥΔΟΜ ΒΟΡΕΙΑΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ 184
ΥΔΟΜ ΣΚΙΑΘΟΥ 183
ΥΔΟΜ ΘΑΣΟΥ 174
ΥΔΟΜ ΣΚΟΠΕΛΟΥ 172
ΥΔΟΜ ΤΗΝΟΥ 167
ΥΔΟΜ ΚΑΡΠΑΘΟΥ 158
ΥΔΟΜ ΓΟΡΤΥΝΙΑΣ 156
ΥΔΟΜ ΙΚΑΡΙΑΣ 153
ΥΔΟΜ ΠΟΡΟΥ 151
ΥΔΟΜ ΦΑΡΣΑΛΩΝ 147
ΥΔΟΜ ΖΑΧΑΡΩΣ 145
ΥΔΟΜ ΜΕΓΑΛΟΠΟΛΗΣ 142
ΥΔΟΜ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΣΚΟΥΦΑ 125
ΥΔΟΜ ΖΗΡΟΥ 104
ΥΔΟΜ ΝΟΤΙΑΣ 102
ΥΔΟΜ ΛΕΡΟΥ 61
ΥΔΟΜ ΔΥΤΙΚΗΣ ΣΑΜΟΥ 60
ΥΔΟΜ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ-ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ 51
ΥΔΟΜ ΚΟΝΙΤΣΑΣ 47
ΥΔΟΜ ΝΕΣΤΟΥ 15
ΥΔΟΜ ΙΘΑΚΗΣ 14