Για πρώτη φορά, ίσως, στην ιστορία της η Prodea Investments προχωράει στην πώληση ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, επιδιώκοντας να επικεντρωθεί σε όσες ιδιοκτησίες παράγουν υπεραξίες και καλές αποδόσεις. Έτσι, η εταιρεία προχωρεί στη διεξαγωγή διαγωνισμού, σε δύο φάσεις, για τέσσερα ακίνητά της, με το πρώτο στάδιο να λαμβάνει χώρα τη Δευτέρα.
Τα ακίνητα
Ειδικότερα, η Prodea βάζει «πωλείται» στα εξής μισθωμένα ακίνητα:
– αυτοτελές κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας 8.641,76 τ.μ., που αναπτύσσεται σε τρία υπόγεια, ισόγειο, πατάρι, 8 ορόφους και δώμα. Βρίσκεται στην Λεωφ. Μεσογείων 1 και Βασ. Σοφίας 118, στην Αθήνα
-αυτοτελές κτήριο γραφείων, συνολικής επιφανείας 12.443,46 τ.μ., που αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, 6 ορόφους και δώμα και βρίσκεται στην Λεωφ. Πειραιώς 74-76, στο Μοσχάτο.
– οριζόντιες ιδιοκτησίες – γραφειακούς χώρους, συνολικής επιφανείας 5.501 τ.μ., που αναπτύσσονται σε δύο υπόγεια, ισόγειο, πατάρι και 7 ορόφους και βρίσκονται στην οδό Ακαδημίας 68 και Χαρ.Τρικούπη και Ζωοδόχου Πηγής, στην Αθήνα
– κατάστημα, ορόφους γραφείων και parking/αποθηκευτικούς χώρους, συνολικής επιφανείας 10.293,42 τ.μ., που αναπτύσσονται σε 4 υπόγεια, ισόγειο, πατάρι και 3 ορόφους και βρίσκονται στην Λεωφ. Κηφισίας 178 και Αγησιλάου στο Χαλάνδρι
Τη Δευτέρα θα πραγματοποιηθεί η πρώτη φάση της διαδικασίας, δηλαδή η κατάθεση μη δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους που θα περιλαμβάνει την κατάθεση οικονομικής πρότασης αγοράς. Θα ακολουθήσει την Παρασκευή 22 Νοεμβρίου η δεύτερη φάση, δηλαδή η υποβολή δεσμευτικών προσφορών.
Σχεδιάζει επενδύσεις 800 εκατ. ευρώ
Παράλληλα, η εταιρεία δρομολογεί επενδύσεις ύψους 800 εκατ. ευρώ για τα επόμενα χρόνια, τοποθετώντας την απόδοση των μετόχων της σε διψήφια ποσοστά.
Σύμφωνα με παρουσίαση της εισηγμένης εταιρείας, το 90% των ακινήτων που έχει εντοπίσει η Prodea ανήκει σε τράπεζες ή funds, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, οργανισμούς και ιδιώτες. Ταυτόχρονα, η ΑΕΕΑΠ βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις για το 30% των δρομολογούμενων επενδύσεων από τις οποίες περισσότερες από τις μισές (55%) αφορούν οικιστικά ακίνητα, αποθηκευτικούς χώρους, ξενοδοχεία και ακίνητα μικτής χρήσης. Το υπόλοιπο 45% του προς απόκτηση χαρτοφυλακίου περιλαμβάνει γραφεία, υψηλών προδιαγραφών εμπορικούς χώρους και σουπερμάρκετ.
Αφότου ολοκληρώσει την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η Prodea θα προχωρήσει στην υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος – μαμούθ, έχοντας πραγματοποιήσει εξαγορές ύψους 1,1 δις. ευρώ από το 2013.
Η ακαθάριστη απόδοση των ακινήτων της Prodea τοποθετείται σε 7,7%, με την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, που αποτελείται από 373 ιδιοκτησίες με επιφάνεια 1,3 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, να είναι 2,2 δισ. ευρώ.
