Περίπου δύο μήνες, πρόκειται να διαρκέσει η παράταση που αναμένεται να δώσει σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του economix.gr, το υπουργείο Περιβάλλοντος στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων που λήγει στις 8 Νοεμβρίου.
Όπως τονίζουν πηγές, την σκυτάλη θα πάρει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, η οποία για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα θα τελεί χρέη συστήματος υπαγωγής, έτσι ώστε να υπάρξει ένα μεταβατικό στάδιο για να υπαχθούν ακόμα περισσότεροι πολίτες στην ρύθμιση. Την ίδια ώρα, το ΥΠΕΝ αποφάσισε να «πετάξει» εκτός αναπτυξιακού πολυνομοσχεδίου τις διατάξεις που ήθελαν να δίνονται επιπλέον κίνητρα για να γίνει υπαγωγή. Ειδικότερα, κατά την διαβούλευση το νομοσχέδιο προέβλεπε να ανέρχεται στο 30% (παραμένει στο 20%) η έκπτωση για όσους ιδιοκτήτες επέλεγαν να πληρώσουν όλο το ποσό του προστίμου για την υπαγωγή του αυθαιρέτου τους μέχρι την λήξη του νόμου. Ταυτόχρονα, έδινε 20% έκπτωση για εκείνους που θα κατέβαλλαν το 30% του ποσού που τους έχει επιβληθεί, όμως και αυτή διατηρείται στο 10%.
Λόγω των αντιδράσεων που προκλήθηκαν τόσο από φορείς, όσο και από πολίτες έκαναν την ηγεσία του υπουργείου να τις αποσυρεί τελικά, καθώς δεν είναι ορθό να επικροτούνται οι ασυνεπείς στο παρά πέντε των προθεσμιών, όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά στο economix.gr.
Πάντως, στην Κατεχάκη το ζήτημα της άναρχης δόμησης προβληματίζει ιδιαιτέρως, δεδομένου ότι η χώρα έχει περίπου 1,5 εκατ. αυθαίρετα και 2,5 εκατ. με μικροαυθαιρεσίες, ενώ ταυτόχρονα ο χρόνος που έχει η νέα ηγεσία για να λύσει την καυτή πατάτα είναι περιορισμένος. Αποτέλεσμα αυτού, να υιοθετηθεί η πρόταση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ως η πιο «συμφέρουσα» και με την οποία τίθεται άμεσα σε λειτουργία η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, που θα περιλαμβάνει την αναλυτική καταγραφή της σημερινής – πραγματικής, όχι στα σχέδια – κατάστασης όλων των κτισμάτων της χώρας και μέσω αυτής θα μπορεί, για ένα συγκεκριμένο διάστημα, να γίνεται τακτοποίηση αυθαίρετων.
Σε περίπτωση που προκριθεί οριστικά αυτή η λύση, ο μηχανικός θα πρέπει να δηλώνει τα κτήρια τα οποία έχουν παραβάσεις και για όσα ξεπερνούν το 40%, η τακτοποίηση πιθανόν να γίνεται με αυστηρότερα πρόστιμα, σύμφωνα με τα ίδια σενάρια που εξετάζουν στην κυβέρνηση. «Μετά το πέρας της συγκεκριμένης περιόδου, η δυνατότητα τακτοποίησης θα πρέπει να κλειδώσει για τις μεγάλες παραβάσεις και να παραμείνει διαθέσιμη για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα για τις μικρότερες αυθαιρεσίες – και πιθανώς εσαεί για τις μικροαυθαιρεσίες, όπως ισχύει ήδη από τους νόμους Καλαφάτη και Σταθάκη για τα αυθαίρετα», εξηγούν πηγές κοντά στο ΤΕΕ που έχει κάνει αυτήν την πρόταση.
Κατά τις ίδιες πηγές, το σκεπτικό για να ακολουθηθεί αυτή η διαδικασία προκύπτει από το γεγονός ότι το 75% των δηλώσεων αυθαιρέτων έως σήμερα είναι σε κτήρια με οικοδομική άδεια και αυτός είναι από τους λόγους που επιδιώκεται να υπάρξει αυτή η δυνατότητα καθώς μεταγενέστερα, οι ιδιοκτήτες που δεν γνωρίζουν και άρα δεν θα κάνουν καμία ενέργεια, δεν θα μπορούν να μεταβιβάσουν την περιουσία τους.
Σύμφωνα με τα όσα σημειώνουν μηχανικοί, οι συνεχείς νόμοι περί τακτοποίησης κτισμάτων έκαναν τους πολίτες να πιστεύουν πως δεν θα σταματήσουν οι διευκολύνσεις από το Κράτος. Έτσι σαν αλυσίδα, όσο παρατείνονται οι προθεσμίες, τόσο τα κακώς κείμενα πολλαπλασιάζονται.
Σε δεύτερο χρόνο, δηλαδή μετά την λήξη του νόμου και των σχετικών πιστώσεων χρόνου, τα ηνία αναμένεται να πάρουν οι ελεγκτές δόμησης που έχουν ήδη το πράσινο φως για να προχωρήσουν με συνοπτικές διαδικασίες σε κατεδαφίσεις για όσους δεν προέβησαν σε καμία απολύτως ενέργεια.
Ωστόσο, για τις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες προβαίνουν αυτοβούλως σε κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων τους, το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει και εκδίδει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η σχετική διαδικασία. Το πρωτόκολλο κατεδάφισης κοινοποιείται στις αρμόδιες υπηρεσίες Δόμησης για να εφαρμοστεί η διαγραφή προστίμων.
Επιπλέον, αν έχει διαφοροποιηθεί η αυθαίρετη κατασκευή (ως προς τις διαστάσεις ή το υλικό, τη θέση ή αν έχουν γίνει επεκτάσεις), τότε σε σχέση με το αρχικό πρωτόκολλο κατεδάφισης η διαδικασία εξελίσσεται χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση νέου πρωτοκόλλου.
Στοιχεία ΤΕΕ
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, έχουν ξεκινήσει τις διαδικασίες υπαγωγής στις ρυθμίσεις νομιμοποίηση περίπου 280 χιλιάδες ακίνητα με αυθαιρεσίες, έχουν προχωρήσει σε επόμενα βήματα ακόμη 300.138 ακίνητα, σε φάση υπαγωγής βρίσκονται 468.784 φάκελοι ενώ έχουν περαιωθεί οι διαδικασίες για 221.302 ακίνητα. Παράλληλα, έχουν εκδοθεί συνολικά 1.923.539 βεβαιώσεις μεταβίβασης για ακίνητα από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Το σύνολο των δηλωμένων αυθαιρέτων, ανέρχεται στα 1.455.086.
Τα έσοδα από τις δηλώσεις αυθαιρέτων είναι 2.393.798.075 ευρώ και αφορούν τις υπαγωγές στους τρεις τελευταίους νόμους 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017. Ειδικότερα, για το νόμο 4014/2011 τα έσοδα ήταν 1.002.062.320 ευρώ, για τον ν.4178/2013 τα έσοδα ανέρχονται σε 1.064.802.251 ευρώ και για τον τωρινό νόμο, τον 4495/2017, φτάνουν τα 326.933.495 ευρώ.
