Πηγή Εικόνας: απε - μπεΗ Ερμού παραμένει, ως αναμένονταν, «πρωταγωνίστρια» των ενοικίων στο αθηναϊκό real estate και όσον αφορά στους εμπορικούς χώρους. Ειδικότερα, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Cushman & Wakefield Proprius, της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων, για την πορεία της εγχώριας αγοράς στο α’ τρίμηνο 2025, τα prime rents ανέρχονται κατά μέσο όρο στα 310 ευρώ/τ.μ./μήνα στην Ερμού, με prime yield 5,25%. Τα αντίστοιχα νούμερα στο Κολωνάκι είναι 115 ευρώ/τ.μ./μήνα και 6,2%, στη Γλυφάδα σε 160 ευρώ/τ.μ. και 6%, στην Κηφισιά στα 110 ευρώ και 6,4%. Στον Πειραιά τα prime rents ανήλθαν κατά μέσο όρο σε 100 ευρώ/τ.μ./μήνα και η απόδοση σε 6,4%, στη Θεσσαλονίκη σε 160 ευρώ και 5,9%, στην Πάτρα σε 90 ευρώ/τ.μ./μήνα και σε yield 6,5%, ενώ στο Ηράκλειο τα ίδια νούμερα ήταν σε 95 ευρώ και 6,5%.
Η ανάλυση κάνει λόγο για pipeline έργων 120.000 τ.μ.. Στο Q1 2025 επενδύθηκαν 25 εκατ. ευρώ με το deal του Σκλαβενίτη στην Πάτρα να ξεχωρίζει.
Όπως σημειώνεται στο report, στο τρίμηνο του 2025 ο κλάδος των εμπορικών κέντρων (malls) στην Ελλάδα κατέγραψε σημαντική δραστηριότητα και χαρακτηρίστηκε από σημαντικές νέες μισθώσεις. Γίνεται αναφορά στα δύο projects της Lamda Development στο Ελληνικό, με συμφωνίες που ανέρχονται στο 70% για το Vouliagmenis Mall και στο 62% για το Riviera Galleria. Σε σχέση με εγκαίνια στο α’ τρίμηνο, άνοιξαν νέα καταστήματα των Puma και Guess Jeans στο Τhe Mall Athens, τα Sephora στο River West στη Λ. Κηφισού. Η VAKKO έκανε εγκαίνια στην Ηρακλείτου στο Κολωνάκι, ενώ ένα Apple Premium Partner Store άνοιξε στην ίδια περιοχή. Η Yamamay άνοιξε νέο κατάστημα 80 τ.μ. στη Γλυφάδα, η Jysk χώρο 900 τ.μ. στην Πάτρα. Η Sinsay άνοιξε 8 νέα καταστήματα ανά την Ελλάδα σε διάστημα 15 ημερών, η αλυσίδα ομορφιάς Alustre άνοιξε στην Ερμού, η Funky Budha άνοιξε δύο καταστήματα στον Πειραιά κι ακόμη ένα στο Mediteranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Η Miniso έκανε είσοδο στη Θεσσαλονίκη με το πρώτο κατάστημα και η Callista άνοιξε το κατάστημα -ναυαρχίδα στην Αθήνα, στην οδό Βουκουρεστίου. Διεθνή επέκταση σχεδιάζει το brand Arket στην Αθήνα με το πρώτο φυσικό κατάστημα στην Ελλάδα.
Συνολικά, σύμφωνα με την C&W, ο τομέας των εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει ανθεκτικότητα, υποστηριζόμενος από την τουριστική δραστηριότητα που σημειώνει άνοδο, ενώ ανακάμπτει και η εγχώρια κατανάλωση. Αναφορικά με τις νέες αναπτύξεις εντός του 2025, το Paralimnio Ioannina Fun Park ανοίγει εκ νέου αναβαθμισμένο στα Ιωάννινα. Στις συναλλαγές – «κλειδιά» του πρώτου τριμήνου πρωταγωνιστούν γνωστά ονόματα της αγοράς όπως Tsakiris Mallas, Υamamay, Triumph, Kamalion, Berto Lucci, Pandora, GANT. Επίσης, η C&W ξεχωρίζει και το άνοιγμα του retail park (Trade Estates) στο Ηράκλειο (14.600 τ.μ.) με μισθωτές ονόματα όπως οι Ikea, Sinsay, Intersport.
