Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Νέο αίτημα από τον προσωρινό ανάδοχο AKTOR για παροχή επιπλέον χρόνου για την οριστικοποίησης της Σύμβασης Σύμπραξης του έργου ανέγερσης κτηριακών εγκαταστάσεων της Γενικής Γραμματείας Υποδομών, έγινε αποδεκτό από το αρμόδιο υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών. Πλέον, ο ορίζοντας μεταφέρθηκε μέχρι το τέλος Ιουνίου 2025, με το σχήμα AKTOR – Redex να ζητάει πρόσθετο χρόνο «λόγω της αυξημένης πολυπλοκότητας και σπουδαιότητας των συμβατικών εγγράφων, της εμπλοκής πλήθους εμπλεκόμενων μερών καθώς και των εκτεταμένων διαδικασιών χρηματοδότησης, οι οποίες απαιτούν εντατική και επιμελή συνεργασία για αρτιότητα και πληρότητα του τελικού συμβατικού πλαισίου».
Πρέπει να σημειωθεί ότι έχουν προηγηθεί και άλλες σχετικές αποφάσεις για παράταση της εν λόγω διαδικασίας, κατόπιν υποβολής σχετικών αιτημάτων του ανάδοχου. Επιβεβαιώνοντας τη γενικότερη εκτίμηση ότι στις Συμπράξεις Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) στην Ελλάδα δεν λείπουν οι καθυστερήσεις στις διαγωνιστικές διαδικασίες, οι ματαιώσεις έργων ή οι απουσίες ομίλων από την τελική φάση (προσφορές), αλλά και οι αργοί ρυθμοί στις διαπραγματεύσεις με τα εμπλεκόμενα μέρη (τράπεζες, ιδιωτικός τομέας, δημόσιο, αναθέτουσα αρχή), προκειμένου να επιτευχθεί η οριστικοποίηση του συνόλου των συμβατικών εγγράφων.
Κατά συνέπεια, βρισκόμαστε και πάλι εν αναμονή της ολοκλήρωσης των διαδικασιών, όπως και της υπογραφής της σύμβασης, του έργου με τίτλο «Ανέγερση Κτηριακών Εγκαταστάσεων για τη στέγαση των υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας των Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Υποδομών του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και Διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου», μέσω ΣΔΙΤ εκτιμώμενης αξίας 140 εκατ. ευρώ (λίγο άνω των 106 εκατ., χωρίς ΦΠΑ). Η διοίκηση της AKTOR, που έχει αφήσει ανοιχτή την παραμονή ή αποχώρηση της Redex (όμιλος Κοπελούζου) από το κοινό σχήμα, έχει αναφέρει ότι ευελπιστεί να «πέσουν» υπογραφές εντός του 2025.
Το νέο κτήριο θα στεγάσει όλες τις υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών, στο πλαίσιο της μετεγκατάστασης των υπηρεσιών της στο κτήριο της Οδού Πειραιώς 166, όταν σήμερα στεγάζονται σε 13 διάσπαρτα, μισθωμένα κτήρια, συμβάλλοντας σημαντικά και στη μείωση των λειτουργικών εξόδων και στην απαλλαγή εξόδων για μισθώσεις κτιρίων, εξασφαλίζοντας οικονομικό όφελος για το Δημόσιο από τα μισθώματα της τάξεως των 3 εκατ. ευρώ ετησίως, ή αλλιώς των 90 εκατ. ευρώ στα 30 έτη. Η διάρκεια του έργου ορίστηκε σε 360 μήνες (30 χρόνια), εκ των οποίων οι πρώτοι 36 αφορούν την κατασκευαστική περίοδο και οι υπόλοιποι την περίοδο λειτουργίας και συντήρησης.
Το αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, ασφάλιση και συντήρηση ενός λειτουργικού, σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος που θα στεγάσει τις υπηρεσίες της Γ.Γ.Υ. του ΥΠ.Υ.ΜΕ. και το οποίο θα σχεδιαστεί με βάση τις «αρχές» του βιοκλιματικού σχεδιασμού, στις οποίες συνυπάρχουν το περιβάλλον και η ενέργεια, και θα πρέπει να επιτύχει πιστοποίηση LEED (Silver ή ανώτερο), και 1 πεζογέφυρας επί της οδού Πειραιώς που εξασφαλίζει την πρόσβαση στο κτήριο.
Επιπλέον, περιλαμβάνει την ανάπλαση τού περιβάλλοντος χώρου, τμήμα του οποίου βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο ιδιοκτησίας της Ο.Σ.Ε. Α.Ε., που διαχειρίζεται η ΓΑΙΑΟΣΕ, το οποίο θα αποτελεί ουσιαστικά την πρόσβαση μεταξύ του υπό ανέγερση κτιριακού συγκροτήματος και του σταθμού «Ρουφ» του Προαστιακού Σιδηροδρόμου.
