Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Με επενδύσεις 215 εκατ. ευρώ, η Invel Real Estate και η Prodea ΑΕΕΑΠ σχεδιάζουν να αναπτύξουν 2.000 κατοικίες ευέλικτης μίσθωσης (flexible living) στην Αθήνα, σε μια αγορά που τα τελευταία χρόνια αναπτύσσεται σταδιακά και στην Ελλάδα.
Το μοντέλο του flexible living απευθύνεται κυρίως σε στελέχη επιχειρήσεων, διεθνείς εργαζομένους και ψηφιακούς νομάδες που αναζητούν πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες με υπηρεσίες διαχείρισης και μεγαλύτερη ευελιξία στη διάρκεια της μίσθωσης. Έχει ήδη αναπτυχθεί σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις και καλύπτει τη ζήτηση για κατοικίες που μισθώνονται με μεγαλύτερη ευελιξία από μια συμβατική μακροχρόνια μίσθωση.
Μέχρι σήμερα οι δύο εταιρείες έχουν επενδύσει 119 εκατ. ευρώ. Ήδη λειτουργούν πέντε κτήρια με 148 κατοικίες, ενώ τέσσερα ακόμη ακίνητα βρίσκονται υπό ανάπτυξη, αυξάνοντας το χαρτοφυλάκιο στις 740 κατοικίες. Με την ολοκλήρωση της απόκτησης ενός ακόμη κτηρίου, που βρίσκεται στο τελικό στάδιο των διαδικασιών, οι κατοικίες θα φτάσουν τις 1.060.
Το επενδυτικό σχήμα υλοποιείται μέσω κοινής εταιρείας, στην οποία η Invel Real Estate συμμετέχει με ποσοστό 70% και η Prodea ΑΕΕΑΠ με 30%. Σημειώνεται ότι η Invel αποτελεί τον βασικό μέτοχο της Prodea.
Το νέο επενδυτικό κεφάλαιο
Η ανάπτυξη της πλατφόρμας flexible living αποτελεί μία από τις επενδύσεις του νέου επενδυτικού κεφαλαίου Eudora Fund 2 της Invel, το οποίο ολοκλήρωσε την άντληση δεσμεύσεων ύψους 400 εκατ. ευρώ, υπερβαίνοντας τον αρχικό στόχο των 300 εκατ. ευρώ. Μαζί με τη δανειακή χρηματοδότηση και κεφάλαια συνεπένδυσης, το συνολικό επενδυτικό δυναμικό του Fund εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Περίπου το 60% των κεφαλαίων του Fund έχει ήδη δεσμευθεί σε δέκα επενδύσεις στην Ελλάδα και την Ιταλία, στους τομείς της κατοικίας, της φιλοξενίας, των logistics και των δομημένων χρηματοδοτήσεων (structured financing). Στις επενδύσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη της πλατφόρμας flexible living, η συνεργασία με τη YellowSquare για τη δημιουργία υβριδικής πλατφόρμας φιλοξενίας (glostels), με στόχο περισσότερες από 5.000 κλίνες στη Νότια Ευρώπη, καθώς και χρηματοδότηση ύψους 111,2 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του ιστορικού Hotel Majestic, στη Via Veneto της Ρώμης, σε Baccarat Hotel Rome.
