«Μαύρα κι άραχλα» τα βλέπει ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων, κ. Δημήτρης Καψιμάλης για την οικοδομική δραστηριότητα, η οποία κατεβάζει ρολά, ενώ είναι άγνωστο πότε θα ανοίξει, διότι δεν υπάρχει πελατειακή βάση. Ακυρώθηκαν συμφωνίες και προσύμφωνα που είχαν υπογραφεί.
Τα συμβόλαια σχίστηκαν μεταξύ αγοραστών και πωλητών, διότι κανένας εν δυνάμει αγοραστής δεν γνωρίζει την επόμενη ημέρα.
Οι υποψήφιοι αγοραστές και απασχολούμενοι στον ιδιωτικό τομέα έχουν μεγάλη αβεβαιότητα για την επόμενη ημέρα, όπως και οι υπάλληλοι του δημόσιου τομέα. Υπάρχει ο φόβος για τα εισοδήματα του αύριο.
Προσθέτει ότι δεν μπορούν να αναλάβουν υποχρεώσεις, εφόσον δεν γνωρίζουν εάν θα είναι σε οικονομική κατάσταση να εξυπηρετήσουν το δάνειο. Οι παραπάνω λόγοι συμβάλλουν στην αναστολή της οικοδομικής δραστηριότητας για νέες κατοικίες.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων θεωρεί δεδομένο ότι η αξία των ακινήτων θα εισέλθει σε καθοδική τροχιά, ενώ στις αγοραπωλησίες ακινήτων που θα γίνουν χωρίς τραπεζικό δανεισμό, ο κατασκευαστής θα προτιμήσει να θυσιάσει ένα μέρος από τα κέρδη του για να ανταλλάξει το ακίνητο με ρευστό.
Σε αντίστοιχες συναλλαγές, και στην περίπτωση που ο κατασκευαστής έχει τρέχουσες υποχρεώσεις που πρέπει να καλύψει άμεσα, θα προσφερθεί το ακίνητο από 10 έως 15% χαμηλότερα σε σχέση με την τρέχουσα ζητούμενη τιμή.
Το διοικητικό συμβούλιο της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων προτίθεται να αποστείλει επιστολή προς το υπουργείο Οικονομικών, έτσι ώστε οι κατασκευαστές που είναι στο στάδιο της ανέγερσης της οικοδομής να χρηματοδοτηθεί από το εγχώριο τραπεζικό σύστημα για την ολοκλήρωσή της, καθώς είναι ο μόνος τρόπος προστεθούν νέα ακίνητα στην αγορά και να μη μείνουν ημιτελή, αφού ο κατασκευαστής ξόδεψε και το τελευταίο ευρώ για να την φθάσει σε κάποιο σημείο, ελπίζοντας ότι πουλώντας ένα διαμέρισμα ή τα υπόλοιπα θα ολοκλήρωνε τις εργασίες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι άδειες οικοδομής είχαν εκδοθεί μέσα στο 2019 και υλοποιούνται μέσα στο 2020.
Η απραξία της οικοδομική δραστηριότητα εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού πλήττει και τους τελευταίους επαγγελματίες που είχαν επιβιώσει από την δεκαετή οικονομική κρίση. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών ήταν αυξημένος κατά 55% και ο συνολικός αριθμός τους έφτασε τις 1339, από 860 πέρυσι τον Ιανουάριο. Είναι προφανές ότι το νέο έτος μπήκε με το δεξί, αλλά αναμένεται να ανακοπεί λόγω του Covid-19. Στη δεκαετία του 2000 ήταν εν δράσει περισσότερες από 14.000 οικοδομικές επιχειρήσεις και η δεκαετή κρίση τις μείωσε τις σε 400 και η πανδημία πιθανόν να εξαφανίσει και τις τελευταίες εάν το πρόβλημα δεν αντιμετωπιστεί άμεσα.
