Το… χούι των Ελλήνων φορολογουμένων απέκτησαν οι επενδυτές ακινήτων μέσω της «χρυσής βίζας». Τι έκαναν; «Ξέχασαν» να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ – αλλά ακόμη δεν έχουν παρουσιαστεί κρούσματα να ρίχνουν φέσια και στα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει βάλει στο «κυνήγι» τους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες ακινήτων που αρχικά ξέχασαν να δηλώσουν το ακίνητο στο Ε9. Αλλά το πιο βαρύ φορολογικό «αμάρτημα» ήταν η μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Στην τσιμπίδα των φορολογικών ελέγχων πιάστηκαν περισσότεροι από 1000 ιδιοκτήτες ακινήτων της «χρυσής βίζας» που δεν είχαν πληρώσει τον ΕΝΦΙΑ του 2018.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο ελεγκτικός μηχανισμός έστειλε ενημερωτικά ραβασάκια σε συμβολαιογράφους για 1092 αλλοδαπούς που εμφανίζουν φορολογικές οφειλές. Ωστόσο η ανταπόκριση δεν ήταν ικανοποιητική, καθώς μόνο το 55% αναγνώρισε την οφειλή, ενώ το υπόλοιπο 45% δεν εμφανίστηκε στην εφορία.
Οι έλεγχοι της εφορίας έφεραν μόλις 253.301 ευρώ στα ταμεία του κράτους.
Το υφιστάμενο πρόγραμμα χορήγησης «χρυσής βίζας» με την απόκτηση ακινήτου ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ, μπορεί να βοήθησε αλλά δεν φαίνεται να έφερε την «Άνοιξη» στην καταπονημένη εγχώρια κτηματαγορά. Στο πρώτο εξάμηνο του 2019, οι αγοραπωλησίες ακινήτων ανήλθαν σε 645. Πέρυσι, με το καθεστώς της «χρυσής βίζας» αγοράστηκαν 1399 ακίνητα, 961 το 2017, 583 το 2016, 505 το 2015, 423 το 2014 και 21 το 2013 που ήταν η πρώτη χρονιά εφαρμογής του μέτρου.
Σημειώνουμε ότι η νέα κυβέρνηση σχεδιάζει αλλαγές στο πρόγραμμα «Golden Visa», συζητά την εισαγωγή προγράμματος χορήγησης διαβατηρίου – ιθαγένειας για μεγαλύτερες επενδύσεις και έχει εξαγγείλει στο πρόγραμμά της την καθιέρωση του θεσμού non-dom για προσέλκυση φορολογικής έδρας προσώπων και εταιρειών.
Ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E–Real Estates Θέμης Μπάκας υποστηρίζει ότι το 80% των ακινήτων που αγοράστηκαν με στόχο τη χρυσή βίζα, βρίσκονται εντός του Λεκανοπεδίου της Αττικής. Συγκεκριμένα βάση, των αιτημάτων χορήγησης αδειών διαμονής, στην πρώτη θέση βρίσκεται η Αθήνα με 1.853 αιτήσεις – ακίνητα, στη δεύτερη ο Πειραιάς με 1.069 και ακολουθούν: η Παλλήνη 674, ο Πολύγυρος 205, τα Χανιά 162, η Θεσσαλονίκη 128, η Κόρινθος 62, η Κέρκυρα 60, η Ερμούπολη 52, η Λευκάδα 46 και άλλες περιοχές συνολικά 199. Στο ίδιο πλαίσιο, οι Κινέζοι έχουν αναδειχθεί σε κυρίαρχη ομάδα αγοραστών έχοντας λάβει το 60% των αδειών, καθώς 2.757 άδειες αφορούν Κινέζους επενδυτές, οι οποίοι εξακολουθούν να είναι και οι πλέον κινητικοί στην κτηματαγορά.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
