Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Η συνεισφορά του κλάδου των οικιστικών ακινήτων στα έσοδα της Lamda Development από το Ελληνικό συνεχίζει να ενισχύεται, ακολουθώντας την ευρύτερη πορεία της αγοράς. Η εταιρία προγραμματίζει την προσθήκη νέων κατοικιών, με στόχο τη διάθεση 100 έως 120 νέων μονάδων έως το τέλος του έτους και 300 έως 350 το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στα 8.600 ευρώ.
Σημαντική εξέλιξη αποτελεί η συμφωνία με τον ιταλικό όμιλο τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών ION Group για τη δημιουργία του Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, επένδυση συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ. Η διοίκηση της Lamda εκτιμά ότι η έκδοση των αναγκαίων αδειών για να ξεκινήσει το έργο θα απαιτήσει περίπου 12–15 μήνες.
Οι λεπτομέρειες αυτές παρουσιάστηκαν χθες στους αναλυτές από τους Χάρη Γκορίτσα (Chief Financial Officer) και Απόστολο Ζαφόλια (Chief Strategy & IR Officer), στο πλαίσιο της ενημέρωσης με αφορμή τα αποτελέσματα εξαμήνου.
Αναφορικά με το κόστος δανεισμού, τα στελέχη επισήμαναν ότι μετά την πρόωρη εξόφληση ομολόγου ύψους 230 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο, το μέσο επιτόκιο έχει διαμορφωθεί στο 3,8% από 4%. Όπως υπογράμμισαν: «Είμαστε πάντα ανοιχτοί στο να αναμορφώσουμε το χρέος μας, βελτιώνοντας το κόστος του». Σημειώνεται ότι σύμφωνα με πληροφορίες η Lamda διερευνά μαζί με τις τράπεζες την πιθανότητα νέας έκδοσης ομολόγου για άντληση κεφαλαίων άνω των 400 εκατ. ευρώ.
Από την έναρξη των έργων στο Ελληνικό, οι επενδύσεις φτάνουν τα 744 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 210 εκατ. αφορούν έργα υποδομών και 534 εκατ. τα κτίρια. Τα στελέχη της εταιρίας τόνισαν: «Παραμένουμε εντός χρονοδιαγράμματος και προϋπολογισμού, παρά τις δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς».
Μέχρι τις 25 Αυγούστου 2025, στην αγορά είχαν διατεθεί 559 διαμερίσματα, εκ των οποίων 522 έχουν ήδη πωληθεί ή κρατηθεί, ποσοστό 93%. Οι συνολικές εισπράξεις της Lamda από το Ελληνικό ανέρχονται σε 1,36 δισ. ευρώ, με 950 εκατ. να προέρχονται από πωλήσεις κατοικιών, ενώ περίπου 0,8 δισ. αναμένεται να εισπραχθούν τη διετία 2027–2028 από διαμερίσματα που έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευτεί.
Σχετικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 64% της Συνολικής Μικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 78% του GLA στη Riviera Galleria.
Οι εργασίες σκυροδέτησης προχωρούν σε όλα τα κτίρια του Riviera Galleria, ενώ οι εκσκαφές για το The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί και η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού, αξίας 497,9 εκατ. ευρώ, πρόσφατα ανατέθηκε στην Τέρνα (Όμιλος ΓΕΚ Τέρνα) η οποία αναμένεται να ξεκινήσει εργασίες μέχρι το τέλος του έτους. Σχεδιασμένο από το διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, το The Ellinikon Mall θα διαθέτει 100.000 τ.μ. GLA.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) της Lamda Malls (100% θυγατρική της Lamda) την 30.06.2025 ήταν 1,7 δις, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων, σε λειτουργία, στα 1,3 δις. ευρώ.
