Πηγή Εικόνας: απε - μπε

Άνοδος περίπου 12% καταγράφεται στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίων σε 11 περιοχές της Θεσσαλονίκης, ενώ σε κάποιες εξ αυτών τα μισθώματα κινούνται με ρυθμούς +20% έως +36%. Την ίδια ώρα, σε 8 άλλες πόλεις της Ελλάδας παρατηρούνται ανώτατες ζητούμενες τιμές ενοικίασης έως και σχεδόν 8 – 8,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως συμβαίνει σε Πάτρα, Ηράκλειο, Καλαμάτα, Ιωάννινα. Αυτό προκύπτει από σχετική έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για τη διαθεσιμότητα ακινήτων και τις τιμές μίσθωσης οικογενειακής κατοικίας. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης από το 2018 έως και το 2022 κυμάνθηκε από 37,2% έως 42,1% αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία, ενώ τη φετινή χρονιά αναμένονται νέες αυξήσεις μεσοσταθμικά της τάξεως του 6% έως 10%.


 

Τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη

Όπως σημειώνεται στην ανάλυση, στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων για κατοικίες κατάλληλες για οικογένειες, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 6,84€/τ.μ. (5,9 €/τ.μ. το 2022) για διαμέρισμα 80 τ.μ. – 110 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000.

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 6,19 €/τ.μ. (5,4 €/τ.μ. το 2022) και η μέση ανώτατη στα 7,48€/τ.μ. (6,4 €/τ.μ. το 2022), ενώ η μέση τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 6,84 €/τ.μ. (5,9 €/τ.μ. το 2022) για παρόμοια κατοικία. Επομένως, το μέσο ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 100 τ.μ. θα κυμανθεί από 619€/μήνα έως και 748€/μήνα.

 

Θεσσαλονίκη Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.

2022

Κατώτατη Ανώτατη

Μέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή

2022

Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.

2023

Κατώτατη Ανώτατη

Μέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή

2023

Μεταβολή Μέσης τιμής

επί τοις %

2022-2023

Τούμπα 5,5 6,6 6,05 6,3 7,5 6,90 +14,05%
Άνω Πόλη 5,4 7,1 6,25 6 8,1 7,05 +12,80%
Ντεπώ 6 6,7 6,35 6,6 7,5 7,05 +11,02%
Σταυρούπολη 4 5,6 4,8 5,6 7,5 6,55 +36,46%
Καλαμαριά 6,4 8,1 7,25 7,2 8,9 8,05 +11,03%
Περαία 5 5,5 5,25 5 6 5,50 +4,76%
Θέρμη 4,4 5,5 4,95 5 7,2 6,10 +23,23%
Πολίχνη 5,4 6,3 5,85 5,7 6,1 5,90 +0,85%
Εύοσμος 5 5,5 5,25 5,2 6,25 5,73 +9,14%
Πανόραμα 7,2 8,6 7,9 7,5 8,5 8,00 +1,27%
Πυλαία 7 7,6 7,3 8 8,75 8,38 +14,79%
Μέση Ζητούμενη τιμή 5,57 6,65 6,11  

6,19

 

7,48

 

6,84

+11,96%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο EReal Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας

 

Τι συμβαίνει σε 8 πόλεις της Ελλάδας

Όσον αφορά σε άλλες πόλεις της χώρας, το κόστος μίσθωσης στη περιοχή Αγία Σοφία της Πάτρας για διαμέρισμα 80 τ.μ.-110 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται από 7,6€/τ.μ. έως 8,1€/τ.μ., ενώ στη περιοχή της Αγυιάς από 6,36€/τ.μ. έως 7,05€/τ.μ. Δηλαδή για μια κατοικία 100 τ.μ. το μέσο κόστος μίσθωσης αγγίζει τα 785€/μήνα στη περιοχή της Αγίας Σοφία, τα 671€/μήνα στην Αγυιά και 755€/μήνα στο Ρίο.

Στην Τρίπολη το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. κατασκευής μετά το 2000 διαμορφώνεται στα 565€/μήνα, στη Λάρισα 661€/μήνα και στον Βόλο τα 605€/μήνα. Στη Καλαμάτα με 1.143 εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, το κόστος μίσθωσης οικογενειακής κατοικία 100 τ.μ. αγγίζει τα 714€/μήνα ως μέση τιμή μίσθωσης. Στα Ιωάννινα με 478 εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και με τη δυναμική να αυξάνεται ραγδαία τους χειμερινούς μήνες, το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ., αγγίζει ως μέση τιμή μίσθωσης τα 665€/μήνα. Στο Ηράκλειο Κρήτης η μέση τιμή μίσθωσης φτάνει τα 7,55 €/τ.μ. και στην Αλεξανδρούπολη στα 5,65 €/τ.μ.

 

Υπόλοιπη Ελλάδα Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.

2023

Κατώτατη                Ανώτατη

Μέση τιμή/Περιοχή

2023

Πάτρα – Αγία Σοφία 7,6 8,1 7,85
Πάτρα – Αγυιά 6,36 7,05 6,71
Πάτρα – Ρίο 7 8,1 7,55
Τρίπολη 4,4 6,9 5,65
Λάρισα 6 7,22 6,61
Βόλος 5,5 6,6 6,05
Ηράκλειο 6,6 8,5 7,55
Ιωάννινα 5,1 8,2 6,65
Αλεξανδρούπολη 4,7 6,6 5,65
Καλαμάτα 6,27 8 7,14
Μέση Ζητούμενη Τιμή 5,93 7,5 6,74

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο EReal Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας