Πώς ερμηνεύουν πηγές της αγοράς την απόφαση της κυβέρνησης να προχωρήσει, λίγα μόλις 24ωρα πριν από τις εκλογές, στην έκδοση ΚΥΑ για την αξιοποίηση της έκτασης.
Του Δημήτρη Δανού
Να ναρκοθετήσει το εγχείρημα της νέας κυβέρνησης για άμεση απεμπλοκή της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό, επιδιώκει ο ΣΥΡΙΖΑ.
Αυτό αναφέρουν άνθρωποι της αγοράς στο Economix, που προσπαθούν να αποκωδικοποιήσουν τους λόγους για τους οποίους, λίγες ημέρες προτού επέλθει η κυβερνητική αλλαγή, η κυβέρνηση έσπευσε να εκδώσει μία από τις απαιτούμενες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις, η οποία αφορά την πολεοδόμηση του πάρκου στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Χθες, η Lamda Development, που είναι επικεφαλής της κοινοπραξίας στην οποία έχει παραχωρηθεί η εκμετάλλευση της έκτασης, με ανακοίνωσή της έκανε λόγο για απόφαση, η οποία δημιουργεί απροσπέλαστα εμπόδια τόσο στην έναρξη όσο και στην ομαλή εξέλιξη του έργου.
Οι λόγοι;
Πολύ απλά επειδή καθιστά το υπουργείο Πολιτισμού και την πανίσχυρη Γενική Γραμματέα Μαρία Βλαζάκη σχεδόν ως τους απόλυτους “ρυθμιστές” της επένδυσης που υπολογίζεται ότι σε βάθος χρόνου θα απορροφήσει κεφάλαια της τάξης των 8 δισ. ευρώ.
Έγκριση για κάθε έργο
Σύμφωνα με όσα αναφέρει στην ανακοίνωσή της η Lamda Development (η ΚΥΑ είναι προς δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως), η ΚΥΑ δημιουργεί απροσπέλαστα εμπόδια τόσο στην έναρξη όσο και στην ομαλή εξέλιξη του έργου.
Κι αυτό επειδή δεν λαμβάνει υπόψη, τόσο τον ειδικό νόμο που αφορά στην επένδυση (Ν.4062/12) όσο και τις ειδικές προβλέψεις των Συμβάσεων που κυρώθηκαν από τη Βουλή (Ν.4422/17), καθώς και τους όρους του Προεδρικού Διατάγματος, βάσει των οποίων έχει εγκριθεί ο σχεδιασμός του έργου.
Συγκεκριμένα, η ΚΥΑ, “καταχρηστικά και αδικαιολόγητα”, όπως αναφέρει η Lamda Development, απαιτεί:
α) γνωμοδότηση του Υπουργείου Πολιτισμού για όλες τις μελέτες που αφορούν ψηλά κτίρια, ειδικά κτίρια, ειδικές κατασκευές, έργα υποδομής κ.α.,
β) έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού σε όλες τις μελέτες για κάθε είδους έργο, σε ακαθόριστη ακτίνα γύρω από τα μνημεία του Πάρκου.
“Τα ανωτέρω, ουσιαστικά ακυρώνουν τη συστηματική και οργανωμένη προσπάθεια ετών και δημιουργούν σοβαρά γραφειοκρατικά προσκόμματα, επιβαρύνοντας υπέρμετρα το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό του έργου.
Ουσιαστικά πριν από την έναρξη κάθε επιμέρους ανάπτυξης, απαιτείται ξεχωριστή έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού. Η αυτονόητη αβεβαιότητα θέτει σε άμεσο κίνδυνο την υλοποίηση αυτής καθαυτής της επένδυσης.
Η εταιρεία βρίσκεται για μια ακόμη φορά αντιμέτωπη με αιφνιδιαστική ανατροπή των συμφωνημένων σε αντίθεση με το πνεύμα των επανειλημμένων συζητήσεων στις συνεδριάσεων του ΚΣΔ (σσ: Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης) το τελευταίο δεκαήμερο.
Συνέπεια των ανωτέρω και έπειτα από 4,5 έτη προσπαθειών και συνεννοήσεων η απόφαση που εκδόθηκε, καθιστά την επένδυση μετέωρη για αόριστο διάστημα, πέρα από το ότι στέλνει εξαιρετικά δυσμενή μηνύματα σε κάθε σοβαρή επένδυση, εθνική η διεθνή.” σημειώνει η εταιρεία.
Το συγκεκριμένο “χτύπημα” έρχεται να προστεθεί σε ανάλογα πλήγματα που έχει δεχτεί, στο πρόσφατο παρελθόν η επένδυση.
Να θυμίσουμε την απόφαση του Δασάρχη Πειραιά για κήρυξη ως δάσους της έκτασης 37 στρεμμάτων, όπου θα κατασκευαστεί το ψυχαγωγικό και τουριστικό κομμάτι του έργου. Απόφαση που ανατράπηκε στην πορεία, αφότου χρειάστηκε να μεσολαβήσουν “πυροσβεστικές” ενέργειες της δημόσιας διοίκησης που οδήγησαν σε περαιτέρω καθυστέρηση το project.
Μετέωρος ο διαγωνισμός και για το καζίνο
Η καθυστέρηση της έκδοσης των αναγκαίων ΚΥΑ δημιουργεί εμπόδια και στην έγκαιρη ολοκλήρωση του διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο, με το σχετικό διαγωνισμό να έχει παραταθεί έως τις 31 Ιουλίου.
Για την κατασκευή του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος (integrated resort tower) που θα υλοποιηθεί σε τμήμα της έκτασης φέρονται να ενδιαφέρονται τρεις εταιρείες οι αμερικανικές εταιρείες Μohegan Gaming & Entertainment (MGE) και Hard Rock και η Μαλαισιανή Genting.
Ωστόσο, όπως εξηγούν στο Economix, κύκλοι των επενδυτών, ενδεχόμενη νέα παράταση του διαγωνισμού για το καζίνο, όχι μόνο θα έστελνε αρνητικό μήνυμα στη διεθνή επενδυτική κοινότητα, αλλά, ενδεχομένως, να οδηγούσε τους ενδιαφερόμενους και στην απόσυρση από τη διαδικασία.
