Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Στην ανάπτυξη νέου οικιστικού συγκροτήματος στο Ελληνικό οδηγεί η συνεργασία του Ομίλου Centric με την Ten Brinke Hellas, με το συνολικό ύψος της επένδυσης να εκτιμάται στα 100 εκατ. ευρώ.
Το έργο αφορά την αξιοποίηση δύο οικοπέδων στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού, σε περιοχή κοντά στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (IRC), τα οποία προορίζονται για την ανάπτυξη κατοικιών.
Αφετηρία της επένδυσης αποτέλεσε η αποδοχή, από τη Lamda Development, δεσμευτικής προσφοράς που υπέβαλε η Nellenco, θυγατρική της Ten Brinke, για την απόκτηση δύο οικοπέδων συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 15,7 χιλ. τ.μ.. Το τίμημα της συναλλαγής αυτής ανέρχεται σε 41,5 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε μέση αξία περίπου 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η Centric Συμμετοχών, είτε απευθείας είτε μέσω θυγατρικής της, θα αποκτήσει ποσοστό 50% στη Nellenco, καταβάλλοντας τίμημα 12.500 ευρώ, που αντιστοιχεί στο ήμισυ του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.
Σύμφωνα με την Centric, το συνολικό κόστος απόκτησης των οικοπέδων, μαζί με φόρους και λοιπά έξοδα, εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 45 εκατ. ευρώ, ενώ το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει ανάπτυξη σε τρεις φάσεις.
Η πρώτη αφορά την απόκτηση των οικοπέδων και θα χρηματοδοτηθεί κατά προσέγγιση 80% μέσω τραπεζικού δανεισμού και 20% μέσω ιδίων κεφαλαίων. Η δεύτερη φάση περιλαμβάνει την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, με προϋπολογισμό περίπου 55 εκατ. ευρώ, που επίσης θα καλυφθεί σε μεγάλο βαθμό με τραπεζική χρηματοδότηση. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου εκτιμάται σε περίπου τρία χρόνια από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών. Η τρίτη φάση αφορά τη διάθεση των κατοικιών στην αγορά.
Σημειώνεται ότι η Ten Brinke το 2024 είχε αγοράσει ακόμα ένα οικόπεδο στο Ελληνικό, στην περιοχή του επιχειρηματικού κέντρου, το οποίο επίσης προορίζεται για οικιστική ανάπτυξη.
