Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Σε συμφωνία μεταβίβασης με συνολική αποτίμηση 61 εκατ. ευρώ κατέληξε η Dimand για το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου στο οποίο στεγαζόταν το πολυκατάστημα Μινιόν στην Ομόνοια.
Το ακίνητο πέρασε στην Alpha Bank μέσω της θυγατρικής AB Invest, η οποία απέκτησε την εταιρεία Alkanor ΜΑΕ (100% θυγατρική της Dimand) ιδιοκτήτρια του βιοκλιματικού συγκροτήματος μικτών χρήσεων, επιφάνειας 13.787 τ.μ., επί των οδών 28ης Οκτωβρίου, Βερανζέρου, Δώρου και Σατωβριάνδου.
H συναλλαγή αφορά ειδικότερα τα τέσσερα από τα πέντε κτήρια του ιστορικού συγκροτήματος του Μινιόν (Β, Γ, Δ και Ε), τα οποία είναι μισθωμένα. Το ισόγειο φιλοξενεί κατάστημα Zara του ομίλου Inditex, ενώ οι όροφοι έχουν εκμισθωθεί στη ΔΕΗ.
Το ακίνητο διαθέτει περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED σε επίπεδο Gold, σύμφωνα με τα πρότυπα του αμερικανικού οργανισμού USGBC, γεγονός που το κατατάσσει στην κατηγορία των σύγχρονων «πράσινων» κτηρίων γραφείων και λιανικής.
Το τίμημα για τη μεταβίβαση του συνόλου των μετοχών της Alkanor ανήλθε σε 36,7 εκατ. ευρώ και υπολογίστηκε με βάση τη μέθοδο της πραγματικής καθαρής θέσης. Η συνολική αποτίμηση της συναλλαγής διαμορφώθηκε στα 61 εκατ. ευρώ, ποσό που περιλαμβάνει τόσο τον υφιστάμενο δανεισμό της εταιρείας όσο και τα ταμειακά της διαθέσιμα.
Για την ανάπτυξη και ανακατασκευή του ακινήτου, ο όμιλος Dimand έχει επενδύσει κεφάλαια ύψους περίπου 22 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο που έχει καθιερωθεί να αποκαλείται Μινιόν αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 18.580 τ.μ. επί οικοπέδου 2.060 τ.μ. Το κτήριο Α δεν περιλαμβάνεται στη συναλλαγή και παραμένει στην ιδιοκτησία της Dimand, η οποία σχεδιάζει την αξιοποίησή του μέσω της δημιουργίας κατοικιών.
Από την πλευρά της, η Alpha Bank συνεχίζει τη στρατηγική ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων σταθερού εισοδήματος. Κατά τη διάρκεια του 2025 προχώρησε στην απόκτηση σειράς εμβληματικών ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται τα κτήρια του υπουργείου Τουρισμού, το Academy Gardens, το κατάστημα Zara στην Ερμού, το ακίνητο της Lidl στο Μαρούσι και τα γραφεία της KPMG στη Λευκωσία.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της τράπεζας, το συνολικό real estate χαρτοφυλάκιο αναμένεται να της αποφέρει έσοδα από μισθώματα της τάξης των 50 εκατ. ευρώ το 2026, ενισχύοντας τις επαναλαμβανόμενες πηγές εσόδων του ομίλου.
