Πηγή Εικόνας: απε - μπεΓιώργος Παπακωνσταντίνου
Την εξαιρετική πορεία της επένδυσης της Lamda Development στο Ελληνικό και σε επίπεδο εισπράξεων από πωλήσεις ακινήτων επιβεβαιώνουν τα τελευταία στοιχεία της εισηγμένης.
Ειδικότερα, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το έργο (The Ellinikon) από την έναρξή του μέχρι την 30η.11.2025 να φτάνουν στα 1,5 δις ευρώ, με τις εισπράξεις το 9μηνο 2025 να ανέρχονται σε 404 εκατ. από τις αρχές του 2025, ενώ το 84% από τις 671 κατοικίες της οικιστικής γειτονιάς Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί.
Περαιτέρω, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το Εννεάμηνο 2025 ανήλθαν σε 215 εκατ., αυξημένα 80%, έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024, επιβεβαιώνοντας την σημαντική πλέον συνεισφορά των οικιστικών αναπτύξεων. Επιπλέον, στο Εννεάμηνο 2025 αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους 105 εκατ. από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως πωλήσεις οικοπέδων).
Αναφορικά με την Little Athens, έως τις 30.11.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σήμερα σε 566 διαμερίσματα. Η υποχώρηση σε σχέση με τα επίπεδα του Α’ εξαμήνου (94%) οφείλεται στην αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς, μετά τη διάθεση επιπλέον 112 κατοικιών τον Νοέμβριο του 2025.
Κατά τη διάρκεια του 9μήνου 2025 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού 285 εκατ., με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών, από την έναρξη του έργου έως την 30.09.2025, να διαμορφώνεται πλέον στα 849 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι τον Νοέμβριο του 2025 η Lamda ολοκλήρωσε με επιτυχία την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους 500 εκατ., διάρκειας 7 ετών και με σταθερό ετήσιο επιτόκιο 3,8%. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό ανήλθαν στα 159 εκατ. την 30η.09.2025 (έναντι 355 εκατ. στις 30.06.2025), ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού 232 εκατ. ευρώ.
Σε σχέση με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 66% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 76% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική της αγοράς και το έντονο ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών brands για τη συμμετοχή τους σε αυτά τα εμβληματικά έργα. Και οι δύο αναπτύξεις εισέρχονται στη φάση της κατασκευής.
Οι εργασίες σκυροδέτησης στο Riviera Galleria (ανάδοχος ΜΕΤΚΑ) βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους, με τις Η/Μ εγκαταστάσεις και τις εργασίες διαχωριστικών να βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ οι εκσκαφές στο The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί. Η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε. και αναμένεται να ξεκινήσει το A’ Τρίμηνο του 2026.
Χτες η εισηγμένη ανακοίνωσε τα οικονομικά μεγέθη 9μήνου 2025. Επιγραμματικά τα μεγέθη που ξεχωρίζουν έχουν ως εξής:
· Τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA του ομίλου αυξήθηκαν κατά 2,7 φορές, στα €253 εκ, σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
· Τα ενοποιημένα Καθαρά Αποτέλεσμα του Ομίλου ανήλθαν στα €116εκ έναντι ζημιών το Εννεάμηνο 2024.
· Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου αποτιμάται σε €3,7 δισ.
· Η Lamda πέτυχε νέο ιστορικό ρεκόρ Operating Malls EBITDA, στα €68,7εκ, αυξημένο κατά 5% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
· Tα κέρδη EBITDA για τις μαρίνες ανήλθαν στα €17,2εκ αυξημένα κατά 9% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
· Tα κέρδη EBITDA του Ελληνικού προ αποτιμήσεων ανήλθαν στα €32,2εκ αυξημένα κατά 5% σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024.
