Premia: Νέα φοιτητική εστία στην Καισαριανή, το πλάνο της ΑΕΕΑΠ για 2.000 κατοικίες

Ενδυναμώνει ακόμη περισσότερο το χαρτοφυλάκιό της στον τομέα της φοιτητικής στέγασης η Premia ΑΕΕΑΠ, με την αγορά ενός νέου ακινήτου στην Καισαριανή, με ανωδομή 6.000 τ.μ., έναντι 5,81 εκατ. ευρώ.

Το ακίνητο πρόκειται να ανακατασκευαστεί και να μετατραπεί σε φοιτητική εστία με τουλάχιστον 110 διαμερίσματα, αποτελώντας τη δεύτερη της εταιρίας στην Αθήνα. Η πρώτη λειτουργεί ήδη στην Κυψέλη. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, συνυπολογίζοντας τόσο την εξαγορά όσο και το κόστος ανακατασκευής, αναμένεται να ανέλθει περίπου στα 13 εκατ. ευρώ.

Η Premia έχει θέσει πρόσφατα σε λειτουργία τρεις νέες φοιτητικές εστίες σε Βόλο (50 διαμερίσματα), Λάρισα (58) και Ξάνθη (43), οι οποίες έχουν ήδη ενοικιαστεί πλήρως. Μέσα στον επόμενο χρόνο προγραμματίζεται η λειτουργία νέων μονάδων σε Ρόδο (35), Βόλο (80) και Ξάνθη (35), ενώ επιπλέον σχεδιάζονται δύο εστίες στην Πάτρα με συνολική δυναμικότητα 140 διαμερισμάτων.

Στόχος της ΑΕΕΑΠ, σε αυτό το πρώτο στάδιο, είναι η δημιουργία χαρτοφυλακίου 2.000 φοιτητικών κατοικιών.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Premia, Κώστα Μαρκάζο, οι αποδόσεις των φοιτητικών εστιών κυμαίνονται από 6,5% έως 7,5%.

Το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα της ΑΕΕΑΠ για το 2025 φτάνει τα 180 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν ήδη υλοποιηθεί περίπου 110 εκατ. ευρώ, κυρίως σε τομείς στρατηγικής σημασίας, όπως ο ξενοδοχειακός κλάδος και η φοιτητική στέγαση.

Κατά το τρίτο τρίμηνο, μεταξύ άλλων, προχώρησε σε επενδύσεις συνολικού ύψους 73 εκατ. ευρώ για την απόκτηση ξενοδοχειακής μονάδας στις Κανάριες Νήσους, σχολικού συγκροτήματος στην Αρτέμιδα και εμπορικού ακινήτου στο Κορωπί.

Βάσει της οικονομικής έκθεσης του πρώτου εξαμήνου, η οποία δημοσιοποιήθηκε χθες, η Premia παρουσιάζει ουσιαστική βελτίωση των οικονομικών της μεγεθών. Η εκτίμηση για το σύνολο της χρονιάς είναι ότι τα ενοποιημένα έσοδα θα κινηθούν μεταξύ 34 και 35 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) σε 22 έως 23 εκατ. ευρώ. Στα αποτελέσματα θα συμβάλουν, μεταξύ άλλων, και έσοδα 1,2 εκατ. ευρώ που αναμένονται μέχρι το τέλος του έτους από το νεοαποκτηθέν ξενοδοχείο στις Κανάριες Νήσους.

Στις 30 Ιουνίου 2025, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Premia ανερχόταν σε 536,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 8% σε σχέση με το τέλος του 2024. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) διαμορφώθηκε στο 7,2%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) σε 9,4 έτη.