Της Τέτης Ηγουμενίδη
Σε φάση διαβουλεύσεων με το τραπεζικό σύστημα βρίσκεται η Lamda Development με στόχο την προετοιμασία νέας έκδοσης εταιρικού ομολόγου, μέσω της οποίας σκοπεύει να εξασφαλίσει κεφάλαια που θα υπερβαίνουν τα 400 εκατ. ευρώ.
Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται τις επόμενες ημέρες, ενώ οι πρώτες ενδείξεις δείχνουν ότι η διάθεση θα απευθυνθεί στο ελληνικό επενδυτικό κοινό.
Αν το σχέδιο προχωρήσει, θα πρόκειται για το δεύτερο σημαντικό ομολογιακό πρόγραμμα ελληνικού ομίλου στην τρέχουσα περίοδο, καθώς έως το τέλος Φεβρουαρίου έχει προγραμματιστεί ανάλογη έκδοση με παρεμφερή χαρακτηριστικά από τον Όμιλο ΓΕΚ Τέρνα.
Τον Ιούλιο φέτος η Lamda αποπλήρωσε το Κοινό Ομολογιακό Δάνειο (ΚΟΔ) που είχε αντλήσει τον Ιούλιο του 2022, διατηρώντας παράλληλα ενεργό το ομολογιακό δάνειο του 2020 ύψους 320 εκατ. ευρώ.
Το νέο ομόλογο, σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα αξιοποιηθεί τόσο για την εξόφληση μέρους των υφιστάμενων δανειακών συμβάσεων όσο και για τη χρηματοδότηση των επενδύσεων στο έργο του Ελληνικού, όπου το κόστος κατασκευής παρουσιάζει αυξητική τάση.
Με βάση τα πλέον πρόσφατα δημοσιοποιημένα οικονομικά στοιχεία (Α΄ τρίμηνο), τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου διαμορφώθηκαν στα 605,8 εκατ. ευρώ από 545,4 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Ο προσαρμοσμένος συνολικός δανεισμός – που περιλαμβάνει προβλέψεις ύψους 673,9 εκατ. ευρώ για έργα υποδομών στο Ελληνικό – έφθασε τα 2,432 δισ. ευρώ από 2,431 δισ. ευρώ, ενώ ο προσαρμοσμένος καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 1.780,2 εκατ. ευρώ από 1.752,9 εκατ. ευρώ.
Στο σκέλος του Ελληνικού, τα διαθέσιμα κεφάλαια ανήλθαν σε 290 εκατ. ευρώ στις 31.03.2025 (έναντι 292 εκατ. ευρώ στις 31.12.2024). Παράλληλα, μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2025 δεν είχε πραγματοποιηθεί εκταμίευση τραπεζικών δανείων για το έργο, αν και υπάρχει ήδη εγκεκριμένη πιστωτική γραμμή 232 εκατ. ευρώ από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.
Πέρα από τις βασικές υποδομές στο Ελληνικό – στις οποίες έχουν διατεθεί 644 εκατ. ευρώ από την εκκίνηση του έργου – συνεχίζεται η κατασκευή του Riviera Galleria, ενώ σύντομα, μετά την ανάθεση στην ΓΕΚ Τέρνα, θα ξεκινήσει και η ανέγερση του Ellinikon Mall. Το συνολικό κόστος των δύο αυτών αναπτύξεων, περιλαμβανομένων της χρηματοδότησης, του marketing και άλλων δαπανών, εκτιμάται ότι θα υπερβεί το 1 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό (μέχρι 15.05.2025) διαμορφώθηκαν στα 1,18 δισ. ευρώ.
Πρόσφατα η Lamda ανακοίνωσε τη μεγαλύτερη συμφωνία της με τρίτο επενδυτή: ο ιταλικός όμιλος τεχνολογίας και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών ION εξαγόρασε δύο ξεχωριστές ζώνες εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας έναντι 450 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία προβλέπει δυνατότητα συνολικής δόμησης 250 χιλ. τ.μ. για την ανάπτυξη Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας.
