Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ-ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Στα 697,3 εκατ. διαμορφώθηκε, στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2025, η αξία του χαρτοφυλακίου της Trastor ΑΕΕΑΠ, ενώ η προγραμματισμένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 120 εκατ. μεταφέρθηκε για τον Σεπτέμβριο, αντί του Ιουλίου όπως είχε αρχικά ανακοινωθεί.
Η επικείμενη αύξηση κεφαλαίου – η οποία θα πραγματοποιηθεί με καταβολή μετρητών και έκδοση νέων κοινών μετοχών, χωρίς διατήρηση δικαιώματος προτίμησης για τους υφιστάμενους μετόχους – αποτελεί στρατηγική κίνηση για την περαιτέρω επέκταση της εταιρίας. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Trastor, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αναμένεται να ξεπεράσει σύντομα το όριο του 1 δισ.
Ειδικότερα, η διαδικασία της αύξησης εξυπηρετεί δύο βασικούς στόχους: αφενός, την ενίσχυση της αναπτυξιακής πορείας της Trastor και αφετέρου την εναρμόνιση με τη νέα ρύθμιση του Χρηματιστηρίου Αθηνών, η οποία απαιτεί ελάχιστο ποσοστό διασποράς 15% για εισηγμένες εταιρείες με την αντίστοιχη κεφαλαιοποίηση.
Κεντρικό ρόλο στην αύξηση θα έχει η Τράπεζα Πειραιώς, βασικός μέτοχος της Trastor με ποσοστό 98,34%, η οποία αναμένεται να συμμετάσχει με περίπου 60 εκατ. ευρώ. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η διασπορά της μετοχής εκτιμάται ότι θα κυμανθεί μεταξύ 15% και 17%.
Το χαρτοφυλάκιο της Trastor στο τέλος Ιουνίου περιελάμβανε 64 ακίνητα, εκ των οποίων τα 63 βρίσκονται στην Ελλάδα και 1 στην Κύπρο. Η πληρότητα ανήλθε σε 95,5%, εξαιρουμένων δύο ακινήτων που βρίσκονται υπό ανακαίνιση.
Η κατανομή των ακινήτων με βάση την αξία αποτίμησης έχει ως εξής:
Κτίρια γραφείων: 59,0%
Εμπορικές αποθήκες: 19,7%
Κτίρια μικτής χρήσης: 11,0%
Εμπορικά καταστήματα: 9,7%
Λοιπά ακίνητα: 0,6%
Στο πρώτο εξάμηνο του έτους, η Trastor συνέχισε να επενδύει στη βελτίωση και αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της, πραγματοποιώντας επενδύσεις συνολικού ύψους 6,1 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, προχώρησε και σε επιλεκτικές εξαγορές νέων ακινήτων σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας.
Συγκεκριμένα, απέκτησε: Ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων 2.925 τ.μ. στους Αμπελόκηπους, με συνολικό κόστος 9,1 εκατ. ευρώ και ένα εμπορικό κατάστημα 134 τ.μ., κοντά στην Πλατεία Συντάγματος, έναντι 0,7 εκατ. ευρώ.
