Πηγή Εικόνας: https://ekter.grΓιώργος Παπακωνσταντίνου
«Πράσινο φως» άναψε ο Πρόεδρος της Ελληνικής Δημοκρατίας στο τουριστικό project, αρχικής εκτιμώμενης αξίας άνω των 53 εκατ., της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο, καθώς πήρε ΦΕΚ η «Έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) στη θέση “Κολυμπήθρες” της Δημοτικής Κοινότητας Νάουσας του Δήμου Πάρου (ν. Κυκλάδων), καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης και περιβαλλοντική έγκριση αυτού». Το πολεοδομικό πλαίσιο για την τουριστική αξιοποίηση έκτασης σχεδόν 328 στρεμμάτων καθορίζεται πλέον με Προεδρικό Διάταγμα που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Έχει προηγηθεί το «πράσινο φως» και του ΣτΕ, όταν με πρακτικό της ολομέλειας του Συνταγματικού Δικαστηρίου, κρίθηκε ότι προτείνεται νομίμως το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) στη θέση «Κολυμπήθρες» της Δημοτικής Κοινότητας Νάουσας του Δήμου Πάρου, σε ακίνητο συνολικής έκτασης 327,84 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της Εταιρείας. Πάντως, το project μειώθηκε σε μέγεθος καθώς το σχέδιο αναπροσαρμόστηκε σε 240 κλίνες (περίπου 100 δωμάτια/σουίτες) από 440 πριν, με δόμηση σε 7.967 τ.μ..
Το ΕΠΣ αφορά την ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής μονάδας ήπιας μορφής και υπερτοπικής σημασίας, σχεδιασμένης με γνώμονα την προστασία του φυσικού, πολιτιστικού και αρχαιολογικού περιβάλλοντος και την εναρμόνιση με τον υπερκείμενο χωροταξικό σχεδιασμό.
Η χρηματοδότηση του έργου, συνολικού προϋπολογισμού 53,3 εκατ., είναι εξασφαλισμένη και περιλαμβάνει χρηματοδότηση μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF), τραπεζικό δανεισμό και ίδια συμμετοχή της Εταιρείας.
Όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στο σχετικό ΦΕΚ, η έκταση διαχωρίζεται σε τρεις χωρικές ενότητες, με διαφορετικές επιτρεπόμενες χρήσεις και όρους δόμησης. Επιτρέπεται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπών τουριστικών επιχειρήσεων, προβλέπονται χρήσεις εστίασης, αναψυκτηρίων, πολιτιστικών εγκαταστάσεων, θρησκευτικών χώρων, μικρών και ειδικών αθλητικών εγκαταστάσεων, καθώς και συγκεκριμένες χρήσεις στάθμευσης.
Για τη συγκεκριμένη ενότητα ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,0035 και ποσοστό κάλυψης 5%, ενώ η μέγιστη πυκνότητα καθορίζεται σε 1,105685 κλίνες ανά στρέμμα. Ως προς τον αριθμό των ορόφων, προβλέπεται ένας όροφος, με δυνατότητα κατασκευής δύο ορόφων σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 20% της συνολικής δομημένης επιφάνειας.
Επίσης, προβλέπεται η ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping) σε ξεχωριστό τμήμα της έκτασης. Σε αυτό επιτρέπεται αποκλειστικά η συγκεκριμένη χρήση, με συντελεστή δόμησης 0,01 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 3,5 μέτρα.
