Πηγή Εικόνας: https://dimand.gr/en/Της Τέτης Ηγουμενίδη
Σε εξέλιξη βρίσκονται οι πρώτες εργασίες στο Κτήμα Καμπά, στην Παλλήνη, όπου η Dimand προετοιμάζει την κατασκευή του Cambas Gardens, συνολικού κόστους ανάπτυξης 440 εκατ. ευρώ. Το επόμενο βήμα για την επένδυση είναι η ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) να παρουσιάζεται σήμερα στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης.
Ήδη στην ιστορική βίλα Καμπά πραγματοποιούνται εργασίες ανακατασκευής και στατικής ενίσχυσης. Στον χώρο της νέας ανάπτυξης έχουν επίσης αρχίσει διαμορφώσεις, εξυγίανση του εδάφους και περιορισμένες εκσκαφές. Για να προχωρήσει η κύρια κατασκευαστική φάση αναμένεται η έγκριση της ΜΠΕ και στη συνέχεια η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Από την έναρξη των κυρίως εργασιών υπολογίζεται ότι θα απαιτηθούν 3,5 έως 4 χρόνια για την ολοκλήρωση του έργου.
Το Cambas Gardens θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 315 στρεμμάτων στην Κάντζα. Ο σχεδιασμός προβλέπει κυρίως γραφεία, εγκαταλείποντας την παλαιότερη κατεύθυνση για τη δημιουργία μεγάλου εμπορικού κέντρου. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 89.100 τ.μ., σε τρία οικοδομικά τετράγωνα, με τα κτίρια γραφείων να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος της.
Εκτός από τους χώρους εργασίας, η επένδυση περιλαμβάνει εκτεταμένες παρεμβάσεις στο περιβάλλον του κτήματος. Περίπου 130 στρέμματα κοινόχρηστων χώρων, ιδιοκτησίας του Δήμου Παλλήνης, σχεδιάζεται να διαμορφωθούν με πράσινο, αθλητικές εγκαταστάσεις, πλατείες και διαδρομές περιπάτου.
Ειδικότερα, η ΜΠΕ περιλαμβάνει 16 υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ. Μεταξύ αυτών βρίσκονται γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, βόλεϊ, τένις και padel, καθώς και πίστα τροχοσανίδας (skatepark). Στην ίδια περιοχή θα δημιουργηθούν παιδικές χαρές, υπαίθριο γυμναστήριο και χώροι εκδηλώσεων, με πρόσβαση για τους κατοίκους και τη σχολική κοινότητα.
Στις προβλεπόμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνεται ακόμη η φύτευση περίπου 1.655 νέων δέντρων, μαζί με τη διαμόρφωση βιολογικών αμπελώνων και ελαιώνων.
Ξεχωριστό τμήμα του έργου αποτελεί η αποκατάσταση του παλαιού Οινοποιείου Καμπά, που προορίζεται για πολιτιστικές και μουσειακές δραστηριότητες. Τα διατηρητέα κτίρια θα επαναχρησιμοποιηθούν, με την προσθήκη συμπληρωματικών εγκαταστάσεων. Αντίστοιχες εργασίες αποκατάστασης προβλέπονται για τον παλιό Σιδηροδρομικό Σταθμό Κάντζας.
Ιδιαίτερη παράμετρος της ανάπτυξης είναι η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Η μελέτη προβλέπει 2.056 θέσεις στάθμευσης, τουλάχιστον το 50% των οποίων θα βρίσκεται σε υπόγειους χώρους. Παράλληλα, λόγω της εγγύτητας στον σταθμό Παιανία – Κάντζα, εκτιμάται ότι τουλάχιστον οι μισοί καθημερινοί χρήστες των γραφείων θα εξυπηρετούνται από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Για την περίοδο της κατασκευής προβλέπονται μέτρα περιορισμού της σκόνης και του θορύβου, ενώ στο έργο περιλαμβάνεται και μονάδα επεξεργασίας λυμάτων.
Η δημόσια διαβούλευση για τη ΜΠΕ ολοκληρώνεται στις 23 Οκτωβρίου, με τον δήμαρχο Παλλήνης, Χρήστο Αηδόνη, να έχει ήδη τοποθετηθεί θετικά για την επένδυση. Όπως έχει δηλώσει, το Cambas Gardens μπορεί να δώσει αναπτυξιακή ώθηση στην πόλη, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για τους κατοίκους της. Ο κ. Αηδόνης καλεί παράλληλα τους δημότες να ενημερωθούν για τις προβλέψεις της μελέτης και να καταθέσουν τις παρατηρήσεις τους στο πλαίσιο της διαβούλευσης.
