Της Τέτης Ηγουμενίδη
Νέα επένδυση περίπου 250 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κω ανακοίνωσε η Premia ΑΕΕΑΠ, η οποία πλησιάζει τον στόχο για χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 1 δισ. ευρώ, συνεχίζοντας την επέκτασή της στον τουριστικό κλάδο.
Η συμφωνία αφορά συνεργασία με τον όμιλο ΑΚΤΙ Hotels & Resorts και προβλέπει τη συμμετοχή της Premia στο μετοχικό κεφάλαιο του ομίλου, καθώς και τον εκσυγχρονισμό των ξενοδοχείων Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace σε Ρόδο και Κω. Οι τρεις μονάδες διαθέτουν συνολικά 1.316 δωμάτια.
Η τελική συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026, ενώ η συνολική επένδυση, μαζί με το κόστος των ανακαινίσεων, εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, σε πρώτη φάση για τις εργασίες αναβάθμισης προβλέπεται να διατεθούν περίπου 20 εκατ. ευρώ.
Τα ξενοδοχεία αναπτύσσονται σε παραθαλάσσια οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 300 στρεμμάτων και διαθέτουν μικτή επιφάνεια 85.000 τ.μ. Το πρόγραμμα ανακαίνισης αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2028, ενώ τη λειτουργία των μονάδων θα συνεχίσει να έχει ο όμιλος ΑΚΤΙ.
Η συμφωνία αποτελεί την πρώτη κίνηση της Premia HotelInvest, της θυγατρικής που δημιούργησε η ΑΕΕΑΠ για να αναπτύξει ξεχωριστό επενδυτικό βραχίονα στον ξενοδοχειακό κλάδο. Κατά την πρόσφατη γενική συνέλευση των μετόχων, η διοίκηση είχε προαναγγείλει νέες εξαγορές τουριστικών ακινήτων ύψους 250 εκατ. έως 300 εκατ. ευρώ, επισημαίνοντας ότι μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας επιδιώκει πιο ενεργή παρουσία στην αγορά ξενοδοχείων, όχι μόνο ως ιδιοκτήτης ακινήτων αλλά και σε επίπεδο διαχείρισης.
Ο πρόεδρος της Premia και διευθύνων σύμβουλος της Sterner Stenhus, Ηλίας Γεωργιάδης, ανέφερε ότι στόχος είναι η εταιρεία να ξεπεράσει τα 4.500 ξενοδοχειακά δωμάτια μέσα στην επόμενη διετία. Από την πλευρά του, ο διευθύνων σύμβουλος της Premia, Κώστας Μαρκάζος, χαρακτήρισε τη συμφωνία συνέχεια της στρατηγικής τοποθέτησης της εταιρείας στον τουρισμό.
Η νέα επένδυση έρχεται λίγες εβδομάδες μετά τη γενική συνέλευση της εταιρείας, κατά την οποία η διοίκηση εκτίμησε ότι η αξία του χαρτοφυλακίου θα προσεγγίσει το 1 δισ. ευρώ εντός του έτους.
Το 2025 η Premia πραγματοποίησε 15 νέες επενδύσεις συνολικής αξίας 144 εκατ. ευρώ, από τις οποίες τα 95,8 εκατ. ευρώ αφορούσαν ξενοδοχειακά ακίνητα. Μεταξύ αυτών ξεχώρισε η εξαγορά ξενοδοχείου στη Γκραν Κανάρια έναντι 64,7 εκατ. ευρώ, η οποία αποτέλεσε την πρώτη επένδυση της εταιρείας εκτός Ελλάδας.
Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη επενδύσεις περίπου 150 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχεία, φοιτητικές εστίες και άλλα ακίνητα. Σε αυτές περιλαμβάνεται η αναβάθμιση των μονάδων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 466 δωματίων. Η συνολική επένδυση για την απόκτηση και ανακαίνισή τους ανέρχεται σε 73 εκατ. ευρώ και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2027.
Με βάση τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2026, η Premia διέθετε χαρτοφυλάκιο 74 ακινήτων συνολικής αξίας 706,5 εκατ. ευρώ. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε σε 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ανήλθε σε 10 έτη.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία ολοκλήρωσε φέτος την έκδοση επταετούς ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ. Για το 2026 η διοίκηση εκτιμά ότι τα ενοποιημένα έσοδα θα κινηθούν μεταξύ 42 εκατ. και 43 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αναμένεται να διαμορφωθεί μεταξύ 29 εκατ. και 30 εκατ. ευρώ.
