Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ-ΜΠΕΓιώργος Παπακωνσταντίνου
Το προτεινόμενο έργο αφορά στη δημιουργία ολοκληρωμένου οργανωμένου τουριστικού υποδοχέα στη θέση «Μπουρνιάς», στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας, σε παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 205.742 τ.μ. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων καθώς και πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 39.700 τ.μ.
Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 140 δωματίων και 248 κατοικιών, ενώ το συγκρότημα θα περιλαμβάνει υποδομές φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, όπως εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και χαλάρωσης, εγκαταστάσεις αθλητισμού και ήπιων θαλάσσιων δραστηριοτήτων, εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 75 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας με σταθερό χαρακτήρα.
Ο φορέας της επένδυσης αιτείται την υπαγωγή του έργου στις διατάξεις του νόμου 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ), καθώς και τη λήψη κινήτρων χωροθέτησης μέσω εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Παράλληλα αιτείται την εφαρμογή των διατάξεων ταχείας αδειοδότησης, καθώς και την αξιοποίηση των άρθρων 5 και 6 του νόμου που αφορούν την παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας και την υλοποίηση συνοδών και βοηθητικών έργων.
Το project στην Κρήτη
Παράλληλα, «πράσινο φως» για τη χορήγηση κινήτρων έλαβε και το τουριστικό project «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», επένδυση ύψους άνω των 121 εκατ. ευρώ στη Νότια Κρήτη, με απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης, Παναγιώτη Θεοδωρικάκου. Η επένδυση προωθείται από τον φορέα «MYRINA VILLAGE Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.», συμφερόντων των οικογενειών Σμπώκου και Βασιλάκη, κάτω από την «ομπρέλα» των Phaea Resorts, που διαθέτουν μακρά παρουσία στον τουριστικό κλάδο της Κρήτης.
Ειδικότερα, το επενδυτικό έργο αφορά στην κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας 5*, δυναμικότητας 140 δωματίων και 30 Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών (ΤΕΚ) με κτίριο υποδοχής, πισίνες, χώρους εστίασης, αναζωογόνησης, αθλητικών δραστηριοτήτων, πλωτές εξέδρες και λοιπά, καθώς και διαμορφωμένο κήπο στον περιβάλλοντα χώρο παραγωγής βιολογικών προϊόντων. Σύμφωνα με τον φορέα ανάπτυξης, «στόχος του επενδυτικού σχεδίου είναι η δημιουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας, εναρμονισμένο με τα φυσικά και ανθρωπογενή χαρακτηριστικά της περιοχής επένδυσης και σε πλήρη συμμόρφωση με τα διεθνή πρότυπα για Green Hotels».
Η επένδυση θα υλοποιηθεί στη θέση «Σκούρος» της Τοπικής Κοινότητας Χόνδρου, στον Δήμο Βιάννου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου. Η περιοχή βρίσκεται στη Νότια Κρήτη, σε απόσταση περίπου 63 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο και 38 χιλιομέτρων από το υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι.
Το έργο θα αναπτυχθεί σε ενιαία έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του φορέα της επένδυσης. Όπως αναφέρεται σε σχετική έκθεση εκτίμησης της έκτασης, η περιοχή διαθέτει χαρακτηριστικό τοπίο της νότιας Κρήτης, με ξηρό έδαφος κατά τους θερινούς μήνες και απεριόριστη θέα στο Λιβυκό πέλαγος.
Η χρηματοδότηση προβλέπεται να προέλθει κατά 13,5% από ίδια κεφάλαια και κατά 86,5% από δανεισμό, συμπεριλαμβανομένης χρηματοδότησης μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και τραπεζικών δανείων.
Η επένδυση έχει χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021 και εντάσσεται στο καθεστώς κινήτρων που περιλαμβάνει την ταχεία αδειοδότηση, τη χωροθέτηση μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), καθώς και τη δυνατότητα παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας και υλοποίησης συνοδών έργων υποδομής.
