Πηγή Εικόνας: απε - μπεΈντονη δραστηριότητα από διεθνείς αλυσίδες λιανικής σε ολόκληρη την Ελλάδα καταγράφηκε κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Την ίδια περίοδο οι επενδύσεις σε ακίνητα λιανικής στην Ελλάδα κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 294 εκατ., σημειώνοντας σημαντική αύξηση σε σύγκριση με προηγούμενα έτη και αντανακλώντας την ανανεωμένη εμπιστοσύνη στον κλάδο. Η σημαντικότερη συναλλαγή ήταν η πώληση του χαρτοφυλακίου γραφείων και λιανικής Milora από την Prodea ΑΕΕΑΠ στον Όμιλο Yoda, καθώς και η πώληση του ιστορικού, μικτής χρήσης, κτιρίου Μινιόν στην Alpha Bank.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανάλυση της Cushman & Wakefield Proprius για την αγορά εμπορικών ακινήτων, μεταξύ των σημαντικότερων εξελίξεων περιλαμβάνονται το άνοιγμα του νέου concept flagship καταστήματος της Massimo Dutti, επιφάνειας 1.100 τ.μ., στον Πειραιά, η λειτουργία του δεύτερου καταστήματος Taco Bell στο The Mall Athens, καθώς και το άνοιγμα νέου καταστήματος της Tesla στη Λεωφόρο Κηφισίας. Παράλληλα, προχώρησαν οι προετοιμασίες για το πρώτο flagship κατάστημα της ARKET στην Αθήνα.
Επιπλέον, η Πλαίσιο ολοκλήρωσε τις προπαρασκευαστικές εργασίες για το νέο της κατάστημα στον Κηφισό, ενώ η COS επέκτεινε την παρουσία της στο κέντρο της Αθήνας, στο City Link. Ο τομέας του luxury retail ενίσχυσε περαιτέρω το αποτύπωμά του με το άνοιγμα νέας boutique της Chloé στο City Link, τη λειτουργία του πρώτου καταστήματος Jimmy Choo στην Ελλάδα, καθώς και αυξημένη δραστηριότητα από επιπλέον premium brands. Νέες είσοδοι στην αγορά περιλάμβαναν καταστήματα KFC σε Λάρισα και Γέρακα, το άνοιγμα της Kiabi στο Smart Park, τη συνεχιζόμενη επέκταση της Sinsay, το πρώτο κατάστημα Mohito στη Θεσσαλονίκη, καθώς και περαιτέρω ενίσχυση του κλάδου αθλητικής ένδυσης μέσω του νέου flagship καταστήματος της JD Sports στην οδό Ερμού. Πρόσθετες επεκτάσεις μεγάλου μεγέθους και σε νησιωτικές αγορές περιλάμβαναν το άνοιγμα του IKEA Ρόδος και του νέου καταστήματος Monreal στη Μύκονο.
Όσον αφορά σε βασικές «εμπορικές πιάτσες», σε σχέση με τα yields και ενοίκια, στην Ερμού ανέρχονται σε 5,15% και €310/τ.μ./μήνα αντίστοιχα, στον πεζόδρομο της Βουκουρεστίου σε 5,15% και €300/τ.μ./μήνα, στο Κολωνάκι σε 6,20% και €115/τ.μ./μήνα αντίστοιχα, στη Γλυφάδα σε 6,00% και €160/τ.μ./μήνα, στην Κηφισιά σε 6,40% και €120/τ.μ./μήνα αντίστοιχα, στον Πειραιά σε 6,40% και €100/τ.μ./μήνα, στη Θεσσαλονίκη (Τσιμισκή) σε 5,90% και €160/τ.μ./μήνα αντίστοιχα και στην Πάτρα (Αγίου Νικολάου) σε 6,50% (prime yields) και €90/τ.μ./μήνα (ενοίκια).
Τέλος, σε σχέση με το υφιστάμενο και υπό ανάπτυξη απόθεμα εμπορικών κέντρων, στην Αθήνα καταγράφεται 282.750 τ.μ. υφιστάμενο απόθεμα, συν 120.000 τ.μ. pipeline, στη Θεσσαλονίκη απόθεμα 99.800 τ.μ., στη Λάρισα 26.700 τ.μ., στην Κόρινθο 15.000 τ.μ. και σε λοιπές περιοχές 70.100 τ.μ., ήτοι συνολικά 494.350 τ.μ. υφιστάμενο απόθεμα.
