Πηγή Εικόνας: https://www.premia.grΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Σε νέα έξοδο στις κεφαλαιαγορές προσανατολίζεται η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, δρομολογώντας την έκδοση 7ετούς ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ. Η κίνηση εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της εταιρείας για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων υποχρεώσεων, αλλά και για τη στήριξη του επενδυτικού της πλάνου.
Οι σχετικές διεργασίες βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων συμφωνιών με τις τράπεζες, ενώ το επόμενο βήμα αφορά την κατάθεση του ενημερωτικού δελτίου στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Σύμφωνα με πληροφορίες, η δημόσια πρόσκληση προς το επενδυτικό κοινό τοποθετείται χρονικά μέσα στον Απρίλιο, πριν από τις εορτές του Πάσχα.
Μέρος των κεφαλαίων που θα αντληθούν θα κατευθυνθεί στην πρόωρη αποπληρωμή υφιστάμενου εταιρικού ομολόγου, ύψους 100 εκατ. με κουπόνι 2,8% και λήξη τον Ιανουάριο του 2027, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα αξιοποιηθεί για την υλοποίηση νέων επενδύσεων.
Το τελευταίο διάστημα η Premia έχει επιταχύνει τον ρυθμό ανάπτυξής της, ενισχύοντας το αποτύπωμά της στην αγορά ακινήτων. Η αξία των επενδύσεών της διαμορφώνεται πλέον στα 720 εκατ. ευρώ, φέρνοντας πιο κοντά τον στόχο της δημιουργίας επενδυτικής βάσης ύψους 1 δισ. ευρώ.
Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία ανακοίνωσε πέρυσι τον Οκτώβριο την απόκτηση των ξενοδοχείων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, δυναμικότητας 441 δωματίων. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με τις προβλεπόμενες εργασίες ανακατασκευής, ανέρχεται σε 73 εκατ. ευρώ. Από τη συγκεκριμένη προσθήκη εκτιμάται ότι τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα αυξηθούν κατά περίπου 5 εκατ. ευρώ, με την απόδοση της επένδυσης να υπολογίζεται στο 7,2%.
Οι δύο ξενοδοχειακές μονάδες αναπτύσσονται σε παραθαλάσσια έκταση 114 στρεμμάτων και διαθέτουν συνολική μικτή επιφάνεια 28.000 τ.μ. Τη λειτουργική τους διαχείριση αναλαμβάνει η σκανδιναβική Nordic Leisure Travel Group (NLTG), στρατηγικός εταίρος της Premia και μέτοχος της εταιρείας, μέσω 20ετούς σύμβασης τύπου triple net lease, που απαλλάσσει την ΑΕΕΑΠ από κόστη λειτουργίας και συντήρησης. Υπενθυμίζεται ότι οι δύο πλευρές έχουν ήδη συνεργαστεί για την απόκτηση δύο ξενοδοχείων στη Ρόδο, καθώς και μίας ακόμη μονάδας στις Κανάριες Νήσους.
Παράλληλα, η Premia αναπτύσσεται στον τομέα των φοιτητικών κατοικιών, αξιοποιώντας τη σταθερά υψηλή ζήτηση που καταγράφεται. Μεταξύ των κινήσεων της προηγούμενης χρονιάς περιλαμβάνεται η εξαγορά ακινήτου επί της οδού Ανδριανουπόλεως 45 στην Καισαριανή, έναντι 6,15 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο αφορά ενιαίο πενταώροφο κτίριο με τέσσερα υπόγεια επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 12.541 τ.μ., το οποίο μετατρέπεται σε φοιτητική εστία 151 δωματίων.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η πρώτη φοιτητική κατοικία της Premia στην Αθήνα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Σεπτέμβριο του 2025. Όπως επισημαίνει η διοίκηση της εταιρείας, η ζήτηση είναι τέτοια ώστε κάθε νέα μονάδα να απορροφάτε άμεσα από την αγορά.
Στον ίδιο άξονα, η ΑΕΕΑΠ επιδιώκει τη γεωγραφική διεύρυνση της παρουσίας της σε πόλεις με έντονη πανεπιστημιακή δραστηριότητα και στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη προχωρήσει σε συμφωνία αγοράς ακινήτου για την ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών στα Ιωάννινα.
