Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Τη δυνατότητα στους δήμους να προχωρήσουν σε τακτοποίηση ακινήτων δημοσίου ενδιαφέροντος με αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 εξετάζει η κυβέρνηση, όπως προκύπτει από σχετική τοποθέτηση του υφυπουργού Περιβάλλοντος, Νίκου Ταγαρά, στη Βουλή.
Απαντώντας σε σχετική κοινοβουλευτική επερώτηση, ο υφυπουργός ανέφερε ότι το ζήτημα των αυθαιρέτων απασχολεί συνολικά το υπουργείο, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι, στο παρόν στάδιο, η μόνη συγκεκριμένη κατεύθυνση στην οποία μπορεί να αναφερθεί αφορά τη δυνατότητα τακτοποίησης δημοτικών κτιρίων, όπως σχολεία, νηπιαγωγεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και λοιπά ακίνητα ιδιοκτησίας ΟΤΑ.
Παρότι δεν προσδιόρισε το χρονοδιάγραμμα ανακοίνωσης της σχετικής ρύθμισης, άφησε να εννοηθεί ότι η πρωτοβουλία προχωρά, επισημαίνοντας ότι υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από πλευράς δημάρχων, κυρίως προκειμένου να καταστεί εφικτή η ενεργειακή αναβάθμιση δημοτικών κτιρίων που σήμερα παραμένουν «μπλοκαρισμένα» λόγω πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Την ίδια στιγμή, εκτιμάται ότι παραμένει μεγάλος ο αριθμός των ιδιωτικών αυθαιρέτων με σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις, δηλαδή υπερβάσεις άνω του 40% σε κάλυψη, δόμηση ή ύψος, τα οποία δεν έχουν τακτοποιηθεί, επηρεάζοντας σημαντικό τμήμα της κοινωνίας που δεν πρόλαβε να αξιοποιήσει τις σχετικές προθεσμίες.
Ο κ. Ταγαράς, διευκρινίζοντας ότι τοποθετείται αποκλειστικά εντός των ορίων όσων μπορούν να ειπωθούν σήμερα, σημείωσε χαρακτηριστικά ότι «τίποτα δεν είναι στατικό, όλα είναι δυναμικά», αφήνοντας ανοιχτό, χωρίς περαιτέρω εξειδίκευση, το ενδεχόμενο επανεξέτασης και για ιδιωτικά ακίνητα κατηγορίας 5, υπό την προϋπόθεση ότι πρόκειται για κατασκευές προ της 28ης Ιουλίου 2011.
Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε σε διετή παράταση της δυνατότητας τακτοποίησης αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4. Ειδικότερα, με σχετική τροπολογία παρατάθηκε έως τις 31 Μαρτίου 2028 η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των κατηγοριών αυτών, σύμφωνα με το άρθρο 96 του ν. 4495/2017, αντί της προηγούμενης προθεσμίας που έληγε στις 31 Μαρτίου 2026.
Η παράταση δεν μεταβάλλει το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο ούτε επεκτείνεται στις περιπτώσεις μεγάλης αυθαιρεσίας (κατηγορία 5), παρέχει όμως πρόσθετο χρόνο προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα σε μεταβιβάσεις, επισκευές και λοιπές πράξεις, ιδίως σε περιπτώσεις όπου οι διαδικασίες καθυστερούν λόγω περιορισμένης τεχνικής διαθεσιμότητας.
Παράλληλα, έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 παρατείνεται η προθεσμία για τη σύνταξη και υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια κατηγορίας 1. Η ρύθμιση αφορά κυρίως σύνθετες περιπτώσεις, όπως κτίρια του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ, κτίρια συνάθροισης κοινού, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., εκπαιδευτικές δομές, καθώς και εγκαταστάσεις υγείας και πρόνοιας.
