Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Την πώληση ακινήτων που αντιστοιχούν σε περίπου το 40% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου της γνωστοποίησε χθες η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ.
Με αγοραστές την Εθνική Τράπεζα και τον όμιλο Yoda του επιχειρηματία Γιάννη Παπαλέκα, η Prodea προχώρησε σε ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων ύψους περίπου 1,275 δισ. ευρώ. Έτσι η τρέχουσα αξία του χαρτοφυλακίου της εκτιμάται στα 1,883 δισ. ευρώ, έναντι 3,158 δισ. ευρώ που ήταν η αποτίμηση στο τέλος του πρώτου εξαμήνου.
Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ υπογράμμισε ότι οι κινήσεις αυτές ευθυγραμμίζονται με τη στρατηγική μετατόπισης της Prodea προς επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα (hospitality) και logistics. Το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών στοιχείων που πωλούνται αφορά γραφειακούς χώρους και καταστήματα, κυρίως τραπεζικά.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, τα διαθέσιμα που θα εισρεύσουν σε μετρητά —δεδομένου ότι σημαντικό τμήμα των ακινήτων συνοδεύεται από δανεισμό— αναμένεται να κατευθυνθούν τόσο σε αποπληρωμή υφιστάμενων υποχρεώσεων, όσο και σε νέες επενδυτικές κινήσεις, αλλά και στη διανομή ενός ενισχυμένου μερίσματος στους μετόχους.
Η συμφωνία με τον όμιλο Yoda
Πιο αναλυτικά, η VYP Group, εταιρεία του ομίλου Yoda, αποκτά από την Prodea χαρτοφυλάκιο αξίας 676 εκατ. ευρώ (βάσει αποτίμησης 30.06.2025). Το συγκεκριμένο πακέτο ακινήτων είχε μεταφερθεί στη θυγατρική Milora, και αποτελούσε το χαρτοφυλάκιο που επρόκειτο να αγοράσει ο Όμιλος Aktor, ο οποίος όμως τελικώς έκανε πίσω.
Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea αποκτά ποσοστό 30% της MHV Bluekey One ΜΑΕ, ιδιοκτήτριας του Porto Paros Resort στην Πάρο.
Η Prodea, μέσω της ειδικής θυγατρικής της Mediterranean Hospitality Venture, ήδη κατείχε το 70% της Bluekey One. Με την ολοκλήρωση της πράξης αποκτά πλέον τον πλήρη έλεγχο (100%) του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και σχεδιάζει την άμεση περαιτέρω ανάπτυξή του.
Παράλληλα, η εταιρεία μεταβίβασε στην VYP: το 30% που κατείχε στην Piraeus Tower, ιδιοκτήτρια του ομώνυμου κτιρίου γραφείων, με την αξία του ακινήτου να αποτιμάται στα 107 εκατ. ευρώ (για το 100%), και το 80,48% που διατηρούσε στο ιταλικό real estate fund Intracento, το οποίο κατέχει κτίριο γραφείων στη Ρώμη, εμπορικής αξίας 46 εκατ. ευρώ.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις μεταξύ Dimand και ομίλου Yoda για την απόκτηση του υπολοίπου ποσοστού της πρώτης στον Piraeus Tower.
Η συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα
Η Prodea ανακοίνωσε επίσης ότι υπέγραψε συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με την Εθνική Τράπεζα για την πώληση χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων που ήδη μισθώνει η ΕΤΕ, έναντι συνολικού τιμήματος 510,7 εκατ. ευρώ.
Μέρος του τιμήματος θα καταβληθεί όταν εκπληρωθούν συγκεκριμένες αιρέσεις, μεταξύ των οποίων η απόφαση της Γενικής Συνέλευσης στις 29.12.2025. Το οριστικό συμβόλαιο αναμένεται να υπογραφεί το αργότερο έως 22.05.2026.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Prodea ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2010, (τότε ως Εθνική Πανγαία) έχοντας ως βασικό κορμό ακίνητα της Εθνικής Τράπεζας — τα περισσότερα από τα οποία, με τη χθεσινή συμφωνία, επιστρέφουν στην ιδιοκτησία της ΕΤΕ.
Η Τράπεζα αποχώρησε σταδιακά από το μετοχολόγιο της Prodea, ενώ η είσοδος της Invel οδήγησε σε μεγάλη ανάπτυξη της ΑΕΕΑΠ, η οποία έκτοτε διατηρεί το μεγαλύτερο θεσμικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων στη χώρα — θέση που δεν χάνει ούτε μετά τις τελευταίες εξελίξεις.
