Πηγή Εικόνας: https://www.premia.grΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Σε ακόμη μία σημαντική κίνηση διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου της προχώρησε η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία συνεχίζει την επενδυτική της πορεία στον ξενοδοχειακό κλάδο. Με φόντο τον στόχο της επίτευξης χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας περί τα 700 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025 η εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση δύο νέων τουριστικών μονάδων στην Κω.
Πρόκειται για τα ξενοδοχεία Gaia Palace και Gaia Royal, τα οποία βρίσκονται στο Μαστιχάρι και διαθέτουν συνολικά 441 δωμάτια. Οι δύο μονάδες εκτείνονται σε παραθαλάσσια έκταση 114 στρεμμάτων, με συνολική μικτή επιφάνεια 28.000 τ.μ., και λειτουργούν τα τελευταία 25 χρόνια.
Το ύψος της επένδυσης, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών ανακαίνισης και αναβάθμισης, ανέρχεται σε 73 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, η συναλλαγή αναμένεται να αυξήσει τα ετήσια έσοδα από μισθώματα της ΑΕΕΑΠ κατά περίπου 5 εκατ. ευρώ, με απόδοση επένδυσης της τάξης του 7,2%.
Τη λειτουργία των δύο ξενοδοχείων θα έχει η Nordic Leisure Travel Group (NLTG), στρατηγικός εταίρος της Premia, η οποία θα αναλάβει τη διαχείριση μέσω 20ετούς σύμβασης τύπου triple net lease – ένα μοντέλο που απαλλάσσει την ΑΕΕΑΠ από έξοδα λειτουργίας και συντήρησης.
Η ολοκλήρωση της συναλλαγής προγραμματίζεται για το 2025, ενώ η χρηματοδότηση θα προέλθει τόσο από δανειακή σύμβαση με την Εθνική Τράπεζα και πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, όσο και από ίδια κεφάλαια της Premia. Τα ξενοδοχεία θα παραμείνουν σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια της αναβάθμισής τους, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2027.
Ο πρόεδρος της Premia και διευθύνων σύμβουλος της Sterner Stenhus, βασικού μετόχου της εταιρείας, Ηλίας Γεωργιάδης, υπογράμμισε τη σημασία της συμφωνίας, δηλώνοντας ότι «με την εξαγορά των ξενοδοχείων στην Κω, η Premia κάνει ένα ακόμη βήμα προς την ενίσχυση της παρουσίας της στον ελληνικό τουρισμό, συμβάλλοντας παράλληλα – μέσω της συνεργασίας με την NLTG – στην προσέλκυση περισσότερων επισκεπτών από τη Σκανδιναβία».
Από τον Αύγουστο του 2024, η Premia έχει αποκτήσει τέσσερις ξενοδοχειακές μονάδες, συνολικής δυναμικότητας 1.500 δωματίων και αξίας 250 εκατ. ευρώ, στοχεύοντας να ξεπεράσει τα 2.500 δωμάτια μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Premia, Κώστας Μαρκάζος, τόνισε από την πλευρά του ότι η νέα προσθήκη «ενισχύει περαιτέρω τη χρηματοοικονομική θέση και τη δυναμική της εταιρείας, προσδίδοντας προστιθέμενη αξία στο χαρτοφυλάκιό της».
Υπενθυμίζεται ότι τον Σεπτέμβριο η Premia ολοκλήρωσε την εξαγορά ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους, έναντι 64 εκατ. ευρώ, για το οποίο επίσης συνεργάζεται με την NLTG, όπως και για τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες που διαθέτει σε Ρόδο και Κρήτη.
