Της Τέτης Ηγουμενίδη
Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ θέτει ως στόχο για το 2028 χαρτοφυλάκιο ύψους 760 εκατ. ευρώ (Μεικτή Εύλογη Αξία), αυξημένο κατά 31,8%, προγραμματίζοντας για την επόμενη τριετία επενδύσεις συνολικού ύψους 156,4 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα εξαμήνου που δημοσιοποίησε χθες, στο τέλος Ιουνίου η Μεικτή Εύλογη Αξία του χαρτοφυλακίου της έφτασε τα 561,4 εκατ. ευρώ, έναντι 541,5 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2024, σημειώνοντας άνοδο 3,7%.
Στις νέες της αναπτύξεις περιλαμβάνεται το retail park στο Ελληνικό, επένδυση ύψους 75 εκατ. ευρώ, το οποίο θα βρίσκεται δίπλα στο υπό κατασκευή μεγάλο εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall. Παράλληλα, σχεδιάζει την κατασκευή logistics center 58,5 χιλ. τ.μ. στην Ελευσίνα με μισθωτή την αλυσίδα Κωτσόβολος, προϋπολογισμού 47 εκατ. ευρώ, καθώς και την ανάπτυξη δεύτερου εμπορικού πάρκου στο Ηράκλειο Κρήτης, έκτασης 10 χιλ. τ.μ., κόστους 28 εκατ. ευρώ.
Όπως διευκρίνισε χθες κατά την ενημέρωση των αναλυτών ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας, Δημήτρης Παπούλης, το έργο στο Ελληνικό έχει μετατεθεί χρονικά κατά περίπου έναν χρόνο, με νέα πρόβλεψη ολοκλήρωσης το 2028, γεγονός που επηρέασε τον σχεδιασμό των κεφαλαιακών δαπανών της εταιρίας. Για το έργο στην Ελευσίνα, ανέφερε ότι υπάρχουν μικρές καθυστερήσεις εξαιτίας ζητημάτων με το Κτηματολόγιο.
Παράλληλα, ο κ. Παπούλης υπογράμμισε πως, με δεδομένες τις νέες προοπτικές στον κλάδο των μεγάλων αναπτύξεων logistics λόγω των παγκόσμιων ανακατατάξεων στο εμπόριο, η Trade Estates αποφάσισε να συμμετάσχει, μέσω της κοινοπραξίας Goldair Cargo – Άκτωρ Trade Estates, στον διαγωνισμό για την ανάδειξη παραχωρησιούχου στο έργο «Ανάπτυξη, Αδειοδότηση, Κατασκευή, Λειτουργία, Εκμετάλλευση και Συντήρηση Επιχειρηματικού Πάρκου στο ακίνητο του πρώην στρατοπέδου Γκόνου της ΓΑΙΟΣΕ Α.Ε.».
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι επενδύσεις της εταιρείας ανήλθαν σε 93,2 εκατ. ευρώ, ενώ για το δεύτερο εξάμηνο προγραμματίζονται επιπλέον 52,3 εκατ. ευρώ. Έχει ήδη ολοκληρωθεί το Top Parks στο Ηράκλειο Κρήτης, συνολικής έκτασης 14 χιλ. τ.μ. και προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ, έργο που ενισχύθηκε και από χρηματοδότηση του Ταμείου Ανάκαμψης. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα προχωρά στο μεταξύ η κατασκευή του νέου Διεθνούς Κέντρου Διανομής στον Ασπρόπυργο Αττικής, που θα εξυπηρετεί τη διανομή προϊόντων ΙΚΕΑ προς χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Μεσογείου, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το δ’ τρίμηνο του 2025.
«Η στρατηγική μας να επικεντρωνόμαστε σε δύο άξονες – retail parks και logistics centers – αποδίδει καρπούς. Το πρώτο εξάμηνο ήταν ιδιαίτερα θετικό και ενισχύει την αισιοδοξία μας για την υπόλοιπη χρονιά», ανέφερε χθες ο πρόεδρος της Trade, Βασίλης Φουρλής.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της διοίκησης, τα έσοδα από μισθώματα για το 2025 αναμένεται να ανέλθουν στα 40 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 6,5% έναντι του 2024. Τα EBITDA αναμένονται στα 31,3 εκατ. ευρώ (+4,1%), ενώ οι λειτουργικές ταμειακές ροές εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 16,5 εκατ. ευρώ (+8,5%).
Σε επίπεδο εξαμήνου, τα συνολικά έσοδα διαμορφώθηκαν στα 25 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 15,6% σε σχέση με πέρυσι. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 19,9 εκατ. ευρώ (+11,7%), τα προσαρμοσμένα EBITDA σε 16 εκατ. ευρώ (+13,8%), ενώ τα καθαρά κέρδη, χωρίς να υπολογίζονται οι αποτιμήσεις εύλογης αξίας ακινήτων, έφτασαν τα 10,9 εκατ. ευρώ (+58,3%).
Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates μετέχουν, πέραν του Ομίλου Fourlis που διατηρεί το 47,32%, η Autohellas με 12,88% και το family office της Latsco με 8,06%. Το υπόλοιπο 30,77% βρίσκεται σε ευρύτερη διασπορά, ενώ το 0,97% κατέχει το management.
