Πηγή Εικόνας: https://www.neutral.us/project/the-edisonΈνας πρωτοποριακός πύργος που με 31 ορόφους φιλοδοξεί να γίνει το υψηλότερο κτίριο του κόσμου από μαζική ξυλεία ξεκίνησε να κατασκευάζεται στο κέντρο του Μιλγουόκι, στις ΗΠΑ. Η κατασκευή του The Edison αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026 και θα φτάνει τα 110 μέτρα, ενώ θα περιλαμβάνει περίπου 378 κατοικίες, ισόγειους εμπορικούς χώρους και ένα επίπεδο αναψυχής στον τελευταίο όροφο.
Το συνολικό κόστος κατασκευής αναμένεται να ανέλθει σε περίπου 200 εκατομμύρια δολάρια, με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση ύψους περίπου 133 εκατομμυρίων δολαρίων για την έναρξη της κατασκευής.
Το έργο αναπτύσσεται σε ένα παλιό χώρο στάθμευσης και διευθύνεται από την αμερικανική εταιρεία ανάπτυξης Neutral, ενώ η C.D. Smith Construction με έδρα το Wisconsin είναι ο γενικός ανάδοχος.
Σχεδιάστηκε από την Hartshorne Plunkard Architecture (ΗΠΑ), με στατική μελέτη από την Thornton Tomasetti (ΗΠΑ) και μαζική ξυλεία που προμηθεύτηκε από την Stora Enso (Φινλανδία) και την Wiehag (Αυστρία).
Το κτίριο θα ανοίξει τις πόρτες του στους ενοίκους και το κοινό το 2027.
Ανακοινώνοντας τη θεμελίωση του κτίσματος, η C.D. Smith και η Neutral αναφέρθηκαν στη δυνατότητα αποθήκευσης διοξειδίου του άνθρακα και το μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα της μαζικής ξυλείας σε σύγκριση με τα συμβατικά υλικά των πολυώροφων κτιρίων. Τα υλικά του κτιρίου εκτιμάται ότι μειώνουν το ενσωματωμένο ανθρακικό αποτύπωμα κατά 17% (χωρίς να υπολογίζεται ο βιογενής άνθρακας) και κατά 54% (με βιογενή άνθρακα), καθώς και ότι μειώνουν το ανθρακικό αποτύπωμα λειτουργίας και την κατανάλωση ενέργειας κατά 45% σε σύγκριση με τα συμβατικά κτίρια της ίδιας τυπολογίας και χρήσης.
Η Neutral στοχεύει τόσο στην πιστοποίηση του Passive House Institute US (PHIUS) όσο και στην πιστοποίηση Living Building Challenge Core, τοποθετώντας το έργο μεταξύ των πιο φιλόδοξων περιβαλλοντικά πολυκατοικιών που κατασκευάζονται σήμερα στις ΗΠΑ.
Εκτός από την απόδοση των υλικών, το κτίριο θα διαθέτει συστήματα HVAC υψηλής απόδοσης, παράθυρα με τριπλά τζάμια και θερμικό περίβλημα σχεδιασμένο να υπερβαίνει τους βασικούς ενεργειακούς κώδικες.
Το Edison θα ξεπεράσει τον πύργο Ascent MKE του Μιλγουόκι, τον σημερινό κάτοχο του ρεκόρ για το ψηλότερο κτίριο μαζικής ξυλείας στον κόσμο με 25 ορόφους και 87 μέτρα, που ολοκληρώθηκε το 2022, σύμφωνα με το Construction Briefing. Κανένα άλλο έργο μαζικής ξυλείας που βρίσκεται υπό κατασκευή δεν έχει επιβεβαιώσει τα σχέδια να υπερβεί το προτεινόμενο ύψος του Edison, αν και αρκετές ψηλότερες υβριδικές έννοιες – όπως ο πύργος Atlassian Central στο Σίδνεϊ της Αυστραλίας – παραμένουν σε διάφορα στάδια ανάπτυξης ή σχεδιασμού.
Τόσο το Ascent όσο και το Edison βασίζονται σε υβριδικά δομικά συστήματα που περιλαμβάνουν πυρήνα από σκυρόδεμα σε συνδυασμό με στοιχεία εγκάρσιας ξυλείας (CLT) και ξυλοπλάκες για τα δάπεδα και τη δομική διαμόρφωση.
Όπως και με το Ascent MKE, το Edison απαιτούσε ειδικές θεωρήσεις αδειοδότησης, ιδίως γύρω από τις δοκιμές πυρασφάλειας και τα πρότυπα ασφάλειας ζωής.
