Της Τέτης Ηγουμενίδη
Στην άμεση υλοποίηση επενδύσεων συνολικού ύψους 120 εκατ. ευρώ προχωρά η Premia ΑΕΕΑΠ, έχοντας ήδη εξασφαλίσει την πλήρη κάλυψη της προγραμματισμένης για την ερχόμενη εβδομάδα Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου (ΑΜΚ) ύψους 40 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο της ΑΜΚ, η εταιρία προσέλκυσε ισχυρούς εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, ενώ μέσω μόχλευσης των αντλούμενων κεφαλαίων ενισχύει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της με νέα ξενοδοχεία και φοιτητικές εστίες, επιδιώκοντας να αυξήσει την αξία του από τα 530 εκατ. ευρώ σήμερα στα 650 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση ανακοίνωσε χθες τη συμφωνία για την απόκτηση ξενοδοχείου 270 δωματίων στην Ισπανία (Κανάριες Νήσους) έναντι 64 εκατ. ευρώ από τον όμιλο North Leisure Travel Group (NLTG), με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό μίσθωμα 4,65 εκατ. ευρώ (triple net rent), που αντιστοιχεί σε απόδοση 7,3%. Η εξαγορά θα χρηματοδοτηθεί από ελληνική τράπεζα και αναμένεται να συμβάλει σημαντικά στα κέρδη της εταιρείας.
Η NLTG, με έδρα τη Στοκχόλμη, κατέχει ηγετική θέση στη Σκανδιναβία και συνεργάζεται ήδη με την Premia σε δύο ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη, ενώ συμμετέχει και στο μετοχικό της κεφάλαιο με ποσοστό 9,6%, το οποίο θα αυξηθεί μετά την ολοκλήρωση της ΑΜΚ.
Ο πρόεδρος και βασικός μέτοχος της Premia (37,8%), Ηλίας Γεωργιάδης, ανέφερε χθες πως βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες συζητήσεις για την εξαγορά ενός ακόμη ξενοδοχείου σε ελληνικό νησί, ενώ παράλληλα εντείνονται οι επενδύσεις στον τομέα των φοιτητικών εστιών.
Όπως τόνισε, η είσοδος στην ισπανική αγορά «αποτελεί ένα σημαντικό βήμα εκτός συνόρων, χωρίς να σημαίνει ότι θα ακολουθήσουν πολλές κινήσεις στο εξωτερικό. Η στρατηγική μας παραμένει επικεντρωμένη στην Ελλάδα, αλλά με ισχυρούς εταίρους είμαστε διατεθειμένοι να αναπτύξουμε επιλεκτικά δραστηριότητα και στο εξωτερικό».
Το προσεχές φθινόπωρο τίθενται σε λειτουργία τρεις νέες φοιτητικές εστίες της Premia σε Βόλο (50 διαμερίσματα), Λάρισα (58) και Ξάνθη (43), ενώ το 2026 θα προστεθούν επιπλέον μονάδες σε Ρόδο (35), Βόλο (80) και Ξάνθη (35). Επίσης, η εταιρία έχει σχεδόν ολοκληρώσει συμφωνίες για δύο ακίνητα στην Πάτρα, που θα μετατραπούν σε φοιτητικές εστίες με συνολικά 140 διαμερίσματα, καθώς και για ακίνητο στην Καισαριανή (100 διαμερίσματα). Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Premia, Κώστα Μαρκάζο, η απόδοση των φοιτητικών εστιών κυμαίνεται μεταξύ 6,5% και 7,5%.
Σε ό,τι αφορά την ΑΜΚ, ως νέοι βασικοί επενδυτές (anchor investors) συμμετέχουν ο κ. Γεώργιος Δασκαλάκης με 5 εκατ. ευρώ (περίπου 3,5%), η GFI, εταιρεία συμφερόντων του Γιάννη Αντετοκούνμπο, με 3,3 εκατ. ευρώ (2%) και η ANIKA, εταιρεία της οικογένειας Σκλαβενίτη, με 3 εκατ. ευρώ (2%).
Σημειώνεται ότι ο κ. Δασκαλάκης συνεργάζεται με τον κ. Γεωργιάδη και στα Ελληνικά Οινοποιεία, όπως και ο κ. Αντετοκούνμπο, ο οποίος συμμετέχει και στην επένδυση στο Village Park στον Ρέντη. Ο όμιλος Σκλαβενίτη, από την πλευρά του, είναι μισθωτής σε ακίνητα της Premia.
Επιπλέον, οι υφιστάμενοι μέτοχοι έχουν δηλώσει συμμετοχή στην ΑΜΚ ως εξής: η Sterner Stenhus Greece (Γεωργιάδης) με 8 εκατ. ευρώ, η σουηδική Fastighets AB Balder με 12 εκατ., ο Petter Stordalen (μέσω του ομίλου NLTG) με 6,5 εκατ. και η ΝΟΕ Μεταλλικές Κατασκευές με 500 χιλιάδες ευρώ.
Η τιμή διάθεσης των νέων μετοχών έχει καθοριστεί σε 1,30 ευρώ ανά μετοχή – με έκπτωση δηλαδή 38% έναντι της τελευταίας δημοσιευθείσας καθαρής εσωτερικής αξίας (NAV).
Τα ποσοστά συμμετοχής των μεγάλων μετόχων ενδέχεται να μειωθούν (σε μικρό ποσοστό) ώστε να διευκολυνθεί η συμμετοχή και μικρότερων μετόχων κατά την περίοδο της ΑΜΚ, στις 21, 22 και 23 Ιουλίου.
