Πηγή Εικόνας: απε - μπεΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Η Περιφέρεια Αττικής αναλαμβάνει την ανάπλαση και αξιοποίηση μιας συνολικής έκτασης 153.207 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει το γήπεδο Tae Kwon Do, την Πλατεία Νερού, το θαλάσσιο μέτωπο και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις, κατόπιν συμφωνίας με την ΕΤΑΔ.
Η σύμβαση παραχώρησης του Κλειστού Ολυμπιακού Γυμναστηρίου Φαλήρου (Tae Kwon Do) υπογράφηκε χθες από τη διευθύνουσα σύμβουλο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), Ηρώ Χατζηγεωργίου, και τον περιφερειάρχη Αττικής, Νίκο Χαρδαλιά, παρουσία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη.
Πρόκειται για μια μεγάλης κλίμακας παρέμβαση με έντονο περιβαλλοντικό, κοινωνικό και πολιτιστικό αποτύπωμα, που αναμένεται να αναδιαμορφώσει τον αστικό ιστό της Αττικής. Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού δημόσιου χώρου με πράσινο, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, ανοιχτού και προσβάσιμου σε όλους τους πολίτες.
Η σύμβαση, η οποία έλαβε έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, έχει διάρκεια 40 ετών και τίθεται σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2026. Κατά την μεταβατική περίοδο 2026–2027, η Περιφέρεια θα εκπονήσει τις απαραίτητες μελέτες και θα εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση του έργου, το οποίο μεταξύ άλλων περιλαμβάνει τη μετατροπή του Tae Kwon Do σε ένα σύγχρονο συνεδριακό και συναυλιακό κέντρο. Στο ίδιο διάστημα, η ΕΤΑΔ θα συνεχίσει να καλύπτει τα έξοδα λειτουργίας, συντήρησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου. Από την 1η Ιανουαρίου 2028, με την οριστική παράδοση του χώρου, η Περιφέρεια Αττικής θα έχει την πλήρη διαχείρισή του.
Στο οικονομικό σκέλος της συμφωνίας προβλέπεται ετήσιο αντάλλαγμα ύψους 1 εκατ. ευρώ προς την ΕΤΑΔ, καθώς και συμμετοχή της στα μελλοντικά καθαρά έσοδα. Επιπλέον, η ΕΤΑΔ θα συμμετάσχει στον Φορέα Διαχείρισης του έργου.
Στην ομιλία του, ο κ. Πιερρακάκης τόνισε: «Το μήνυμα που θέλουμε να στείλουμε σήμερα είναι ότι η δημόσια περιουσία δεν είναι αδρανές απόθεμα, ούτε μπορεί να παραμένει εγκλωβισμένη στη γραφειοκρατία. Είναι ένα δυναμικό κεφάλαιο που ανήκει σε όλους τους πολίτες και πρέπει να παράγει υπεραξία για την κοινωνία. Το Υπερταμείο διαχειρίζεται σήμερα περιουσία αξίας 11,7 δισ. ευρώ, αποτελώντας βασικό μοχλό αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Η ΕΤΑΔ, θυγατρική του Υπερταμείου, είναι ο μεγαλύτερος διαχειριστής δημόσιων ακινήτων στην Ελλάδα. Αποστολή μας είναι να μετατρέψουμε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία σε εργαλεία βιώσιμης ανάπτυξης και απασχόλησης. Δεν θα αφήσουμε καμία ευκαιρία αναξιοποίητη. Με σχέδιο, τόλμη και πλήρη διαφάνεια, θα αποδείξουμε ότι το Δημόσιο μπορεί να λειτουργεί αποτελεσματικά, προς όφελος όλων».
Κλείνοντας την τοποθέτησή του, επισήμανε: «Το Tae Kwon Do δεν θα είναι πια απλώς μια ανάμνηση. Θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για τη νέα εποχή της δημόσιας περιουσίας στη χώρα. Απόδειξη ότι με σχέδιο, συνεργασία και όραμα ακόμα και τα εγκαταλελειμμένα μπορούν να ξαναγεννηθούν. Αυτή είναι η Ελλάδα που χτίζουμε: μια Ελλάδα που δεν εγκαταλείπει αλλά αξιοποιεί, που δεν περιμένει αλλά σχεδιάζει, που δεν ξεχνά το παρελθόν αλλά επενδύει στο μέλλον».
Ο κ. Χαρδαλιάς παρουσίασε συνολικά το σχέδιο ανάπλασης και ανάπτυξης του Φαληρικού Όρμου και τη δημιουργία του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον» σε έκταση 741 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα, το οποίο προγραμματίζεται να παραδοθεί στους πολίτες το 2028. Για την ένταξη της εγκατάστασης του Tae Kwon Do στο σχέδιο, υπογράμμισε ότι ολοκληρώνει τον στρατηγικό στόχο της Περιφέρειας για την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου και δήλωσε: «Η ανακατασκευή προβλέπει την πλήρη μετατροπή της σημερινής εγκατάστασης σε ένα υπερσύγχρονο εκθεσιακό, συνεδριακό και συναυλιακό κέντρο, ικανό να φιλοξενεί υψηλού επιπέδου εκδηλώσεις, πολιτιστικές, επιχειρηματικές και τουριστικές. Μια υποδομή που σήμερα λείπει από την Αττική, στερώντας της ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα».
Η κ. Χατζηγεωργίου, από την πλευρά της, έκανε λόγο για μια «νέα εποχή» για το ακίνητο, επισημαίνοντας ότι με την παραχώρηση διασφαλίζεται η χρηματοδότηση ενός έργου που διαφορετικά δεν θα μπορούσε να υλοποιηθεί, λόγω υψηλού κόστους (CAPEX), ενώ ενισχύεται και ο συνολικός σχεδιασμός του παραλιακού μετώπου με τη διασύνδεση των νέων χρήσεων. Πρόσθεσε ότι το έργο θα λειτουργήσει υπό έναν ενιαίο φορέα διαχείρισης, ο οποίος θα εγγυάται τη βιωσιμότητα και τη συνεχή εξέλιξή του.
Τέλος, υπογράμμισε τη νέα στρατηγική της ΕΤΑΔ για την ανάπτυξη σημαντικών ακινήτων και υποδομών μέσα από συνεργασίες με θεσμικούς φορείς και τοπικές κοινωνίες: «Επιδιώκουμε τη βέλτιστη αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων όχι μονοδιάστατα, μέσα από έναν απλό διαγωνισμό και ένα στεγνό χρηματοοικονομικό μοντέλο. Βλέπουμε κάθε ακίνητο ξεχωριστά, αξιολογώντας πώς μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά και μέσα από συνέργειες να λειτουργήσει ως πολλαπλασιαστής αξίας για την κοινωνία, την ανάπτυξη και την οικονομική απόδοση».
