Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Επενδύσεις της τάξεως των 20-30 εκατ. ευρώ προωθεί ή σχεδιάζει η BriQ Properties για την ανάπτυξη πράσινων γραφείων και για έργα στον ξενοδοχειακό κλάδο, όπως χτες ανέφερε η Διευθύνουσα Σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, κα. Άννα Αποστολίδου, μιλώντας σε αναλυτές, με αφορμή την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων του 2024. Όπως σημείωσε, έτοιμο θα είναι το πρώτο εξάμηνο του 2026 το πράσινο κτίριο γραφείων στην Ποσειδώνος, στο ύψος του Μοσχάτου, ενώ το 2027 θα έχει ολοκληρωθεί η επέκταση του ξενοδοχείου στην Πάρο. Η εταιρεία απέκτησε τον προηγούμενο μήνα οικόπεδο όμορο του Mr & Mrs White Paros, του οποίου είναι ιδιοκτήτρια, έναντι 1,25 εκατ. ευρώ. Μέχρι σήμερα η ΑΕΕΑΠ έχει επενδύσει για το ξενοδοχείο 7 εκατομμύρια.
Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εισηγμένης έφτασε πέρσι τα 285 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένη κατά 90% μετά τη συγχώνευση με την Intercontinental International. Στο πλαίσιο της συγχώνευσης των ΑΕΕΑΠ, η BriQ κατέβαλε συνολικό τίμημα 61,2 εκατομμυρίων για την απόκτηση 17 ακινήτων της ICI. Μετά την απόκτηση των περιουσιακών στοιχείων της ICI, η BriQ Properties αναμένει 21 εκατ. έσοδα το 2025, με τo EBITDA να αυξάνεται κατά 30% σε σχέση με το 2024.
Σε σχέση με τις κατηγορίες ακινήτων του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ, το 31% αφορά σε logistics, ποσοστό 29% σε κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% σε καταστήματα, 12% σε ξενοδοχεία και 2% σε ειδικές χρήσεις. Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72% στα 15,7 εκατομμύρια τα προσαρμοσμένα EBITDA κατά 89% στα 13 εκατομμύρια και τα καθαρά κέρδη κατά 58% στα 7,5 εκατ. ευρώ. Ο δανεισμός φτάνει πλέον 128,6 εκατ. ευρώ, με δείκτη μόχλευσης 45,2%.
Οσον αφορά στη μετοχική σύνθεση, μετά τη συγχώνευση ο Θεόδωρος Φέσσας ελέγχει άμεσα και έμμεσα το 30% της εισηγμένης, η Ajolico Trading της οικογένειας Χαλικιά που ίδρυσε την Intercontinental International το 14,5%, η Ευτυ
